房地产建筑企业营改增风险管控-1.pptVIP

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房地产建筑企业营改增政策解读与税收风险管控新策略

2营改增对企业的影响政府工作报告：全面实施营改增,从5月1日起,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活效劳业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增1、增值税对利润的影响分析增值税为价外税，改变了会计收入的计量，不在利润表表达，将增值税从利润表的收入、本钱中剔除并隐藏起来，以不含税价反映收入和本钱，暗渡陈仓，将增值税从毛利中剔除，引开管理者注意力。

3增值税在利润表上对商品销售毛利进行扣减，即会计毛利是减除增值税本钱之后的金额，与进销差价不同。如果对增值税控制不力，导致进项税额减少，那么增值税税负增大，就会减少企业利润“营改增”面临的三大税务风险：〔1〕账税处理难度增加；〔2〕虚开、代开发票或触犯刑事责任；〔3〕可抵扣进项缺乏，税负恐大幅上升

4例解：采购价为80万元的商品，以100万元售出，进销差价20万元〔业务部门计算的利润〕。会计准那么计算的利润17.09，即100/1.17-80/1.17＝17.09两者差异是支付了2.91万元增值税本钱不含税收入＝含税收入/〔1+税率〕＝买方本钱销项税额＝不含税收入*税率＝买方进项税额

5项目金额（万元）销售收入100（100/1.17＝85.47）销售成本80（80/1.17=68.38）进销