物业维修理论试题及答案.docVIP

物业维修理论试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业维修工程按工程规模和性质划分，不包括以下哪种（）

A.小修工程B.中修工程C.新建工程D.翻修工程

2.房屋完损等级划分中，基本完好房的成新率为（）

A.80%以上B.60%-79%C.40%-59%D.30%以下

3.以下哪种不是常用的防水材料（）

A.沥青B.水泥C.卷材D.涂料

4.物业维修管理的目标不包括（）

A.保证物业正常使用B.延长物业使用寿命

C.降低物业使用成本D.提高物业售价

5.维修工程验收的组织者是（）

A.施工单位B.业主C.物业管理企业D.政府部门

6.木门窗框的维修，一般采用（）方法。

A.更换B.加固C.修补D.以上都有可能

7.以下不属于电气设备维修内容的是（）

A.线路检修B.灯具更换C.电梯安装D.配电箱维护

8.物业维修资金的使用原则不包括（）

A.专户存储B.业主决策C.政府统筹D.专款专用

9.房屋基础出现不均匀沉降，应采取（）措施。

A.加固基础B.修补墙体C.拆除重建D.观察等待

10.维修项目成本控制的关键阶段是（