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2026年商品房预售管理办法题库及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填入括号内）

1.2026年《商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请预售许可时，项目工程形象进度应达到设计形象进度的（）。

A.三分之一以上

B.四分之一以上

C.二分之一以上

D.全部竣工

答案：A

2.根据2026年新规，商品房预售资金监管账户的开户主体为（）。

A.购房人

B.商业银行

C.房地产开发企业

D.住房城乡建设主管部门

答案：C

3.2026年办法明确，预售资金中用于支付工程建设费用的比例不得低于（）。

A.30%

B.50%

C.70%

D.90%

答案：C

4.若开发企业未按合同约定时间交付房屋，购房人有权要求解除合同，并可主张已付房款的（）作为违约金。

A.1%

B.3%

C.5%

D.10%

答案：C

5.2026年办法规定，商品房预售合同应在签约后（）日内完成网签备案。

A.3

B.5

C.7

D.15

答案：C

6.对于未取得预售许可证擅自预售商品房的行为，主管部门可处以已收取预付款（）的罚款。

A.1%以下

B.1%以上3%以下

C.3%以上5%以下

D.5%以上10%以下

答案：B

7.2026年办法首次引入“预售资金动态监管”机制，其监管周期为（）。