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外墙瓷砖翻新真石漆施工方案

第一章项目概况与编制依据

1.1工程背景

本项目位于××市××区××路××号，原建筑为2004年竣工的12层框架结构办公楼，外墙饰面采用45×95mm釉面瓷砖，粘结层为水泥砂浆厚贴工艺。经19年使用，瓷砖出现整体空鼓率38%、局部脱落23处、面釉龟裂比例61%，且存在渗漏水印、热桥结露、饰面褪色等复合病害。业主方××资产运营有限公司决定在不拆除原瓷砖的前提下，整体翻新为真石漆体系，要求外立面观感达到新建标准，耐人工老化≥1000h，耐沾污性≤12%，且施工期间大楼正常办公，噪音≤65dB，粉尘排放≤0.3mg/m3。

1.2编制依据

(1)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002021

(2)《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T2352020

(3)《建筑涂饰工程施工及验收规范》GB/T502102018

(4)《既有建筑维护与改造通用规范》GB550222021

(5)《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ802016

(6)设计图纸：××建筑设计院2023年7月版《外立面翻新施工图》

(7)材料质保文件：××化工股份有限公司“岩彩花岗”真石漆型式检验报告、硅丙罩面漆VOC检测报告、欧盟REACH指令SVHC清单符合性声明。

第二章施工部署

2.1组织机构

项目经理部