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康氏花园砌体班施工技术交底

本工程为9+1（带夹层）层数，屋面设有水池、花架、电梯机房和

楼梯间和一个复式户型，土建面积约20000平方米。

按照合同双方商定的施工原则：分项设价，分项施工（或交叉施

工），一体承包。现就砌砖、内抺、外墙（抺灰）镶贴饰面砖的分项技

术交底如下：

一、砌砖：

1、使用M5混合砂浆（其配合比为P.C32.5水泥1：6.5（中

砂）：1（水）可根据实际调整用量），只适用于砌墙和内抺灰。

外掺剂为砂浆王比例为使用水泥量的约4‰（即5包水泥掺1公

斤），搅拌时间不少于2分钟。

2、天花、首层飘檐板面、屋面、外墙、阳台、沉池使用M10纯水

泥砂浆，不得使用外掺剂。配合比为PC32.5水泥1:5.58（中沙）:1

（水），可根据实际调整用量。搅拌时间不少于90秒。

3、使用的水泥出厂日期不超三个月。中砂含水泥量小于2%，用不

大于5mm的钢丝筛筛后使用。

4、施工顺序：

先做天花砂浆→砌筑户型内外墙→浇筑连墙或墙体档板构造柱。

天花抺灰时，做间隔100不规则的拉毛处理，在板底砼面做天花

砂浆厚度水平点（线），保证天花抺灰水平度±4mm。禁止使用外掺剂，

纯水泥砂浆抺灰。砂浆搅拌时间不得少于90秒，搅拌后到完成使用砂

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浆时间不得超过50分钟。

5、砌体流程：

清理板面按图纸放线（客厅两侧面的墙面应与梁垂直，

放线时要增加拉对角线，保证房、厅四正）标明外内墙、卫生

间、门窗洞位置砌筑墙体清理建筑残渣杂物。

6、砌体主要技术指标：

⑴放线定点时，必须将主体轴线引入各砌筑作业面柱身上，保证外

墙全高垂直度不超过1‰误差，保证阴阳角处垂直和足90º角。

⑵所有窗户、阳台、百叶窗上下层应在一条垂直线上，最大误差

不超过1‰，水平误差30米线段不超10mm。

⑶所有线条、飘檐、飘板垂直度最大误差不超过1‰，水平度大于

30米，长度不超过10mm；水平度小于30米，长度不超过7mm。

⑷砖墙面应做到垂直、平整。灰缝做到横平竖直、上下错缝、内

外搭砌。横直灰缝在8mm—12mm之间，水平缝饱满度在80%以上，

竖缝不得有透明缝、瞎缝和假缝。

⑸凡预留墙面洞口必须在离柱边800处留取，最大宽面不得超过

1000，并留出牙槎，保证封堵后墙面的一体性。

⑹门过梁可采用现浇捣和预制两种。现浇捣必须用模板顶好后浇

筑，在第二天方可砌砖。在强度超过50%后，方可拆模。

如采用预制，必须提前三天浇捣，到达强度50%后方可放置门洞。

⑺在砌筑时，应提前一天将砖充分湿水，砌墙后第二、三天内应

对墙面湿水养护，以减少砂浆收缩值和保证墙面的强度。

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⑻合理安排半截砖的使用，但不要过分集中使用一处，不得浪费

材料。

⑼阴阳角要保证垂直度（误差小于1‰）要错位搭砌，连柱拉结筋

要放置平实，拉结长度不少500，每500高度要有一道拉结。

⑽墙面不得留下超出墙面4mm的砖缝溢浆，应符合2米靠尺检查

时±4mm的标准。

⑾卫生间沉池、阳台、要专人统一组织施工。施工时，必须彻底

清理原板面，然后按排污、排水管道方向做2%的排水坡度，进行纯砂

浆抺灰，最薄处不得少于20mm。纯砂浆找平、找坡后，分别在各一小

时间隔做一次压光（即两次）。压光时在90º角处使用90º铁抺子来回

抽拉阴阳角处，使砂浆真正密实无缝,然后再收浆。卫生间沉池板面做

纯砂浆50高的止水线。

⑿所有墙面封顶要留200，待五天后做二次砌筑。

⒀墙面砌筑后，经甲方检查验收，方可进行下一道施工程序。

⒁所有未浇混凝土的阳台、卫生间沉池，在砌砖时，应做50厚纯

砂浆止水线。阳台砌筑时，按甲方要预留安装护栏的洞口。护栏安装

后，再做封堵。

二、内墙抹灰：