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2025年租赁押金退还协议

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据甲乙双方于[填写租赁合同签订日期，例如：2024年X月X日]签订的编号为[填写租赁合同编号]的《租赁合同》（以下简称“主合同”），现就主合同项下的租赁押金退还事宜，经双方友好协商，达成协议如下：

第一条押金基本信息

甲方依据主合同向乙方收取的租赁押金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）（以下简称“押金”）。该押金用于担保乙方履行主合同约定的租赁义务及承担可能发生的房屋及附属设施、设备的损坏赔偿责任以及欠费责任。

第二条押金退还条件

甲方同意退还押金的前提条件如下：

1.主合同已按约定解除或终止。

2.乙方已全额结清主合同项下及租赁期间产生的所有租金。

3.乙方已全额结清租赁期间产生的所有水电燃气费、物业管理费、供暖费（如适用）及其他根据主合同应由乙方承担的费用。

4.乙方已按照主合同约定的时间和要求完成房屋腾退，并将租赁房屋及其附属设施、设备（包括但不限于[可列举主要设备，如：空调、热水器、家具等，若无则删除此句]）完好交还甲方，并办妥交接手续。

5.甲方对租赁房屋及其附属设施、设备进行验收，确认其状态良好，无超出正常合理损耗的损坏。正常合理损耗的标准参照主合同约定或国家/地方相关标准。如存在非正常损耗，其维修费用（以双方认可的维修报价为准）将在押金中予以扣除。

6.乙方不存在违反主合同约定，给甲方造成其他损失的情形。

第三条押金退还金额

在满足第二条所述所有条件后，甲方应退还的押金金额为人民币[押金总额-应扣除费用]元（大写：[计算后的大写金额]元整）。如需从押金中扣除费用，该费用应限于：

1.因乙方保管不当或使用不当造成的，经甲方确认的房屋及其附属设施、设备的维修费用。

2.乙方未结清的主合同项下及租赁期间产生的租金、水电燃气费、物业管理费、供暖费（如适用）及其他应承担的费用。

扣除的具体金额以双方共同确认的结算凭证或记录为准。

第四条押金退还程序

1.在满足第二条所有条件后，甲方应通知乙方进行房屋验收。甲方或乙方应在收到通知后[具体天数，如：3]日内共同前往租赁房屋进行验收。验收时，双方应对房屋及其附属设施、设备的状况进行详细检查，并拍照或录像留存证据。

2.验收无误且双方无异议后，甲方应向乙方出具《房屋验收报告》，乙方签字确认。如存在需要维修的事项，双方应协商确定维修方案及费用承担。

3.如需扣除押金，甲方应在[具体天数，如：5]日内向乙方提供详细的费用结算清单及相应的票据，并通知乙方查阅。乙方应在收到通知后[具体天数，如：3]日内对结算清单无异议并签字确认，或提出合理异议。异议协商不成的，可按照本协议第八条约定处理。

4.完成上述程序后，甲方应在[具体天数，如：10]个工作日内，将根据第三条约定计算出的最终应退押金金额，通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

户名：[乙方姓名/名称]

账号：[乙方银行账号]

开户行：[乙方开户银行名称]

5.甲方支付转账后，应提供银行转账凭证复印件给乙方。

第五条违约责任

1.若甲方无正当理由，未按照本协议第四条约定的期限退还押金，每逾期一日，应按应退押金金额的[百分比，如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，如：30]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2.若乙方在主合同履行期间存在违约行为，虽满足本协议第二条的部分条件，但甲方有权根据主合同约定及其实际损失，从押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应承担赔偿责任。

3.若乙方拒绝配合进行房屋验收、移交，或对经核实的费用结算清单无正当理由提出异议，甲方有权暂缓退还押金，直至乙方配合或问题解决为止。

第六条通知与送达

双方在本协议首页载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：3]日书面通知对方。按上述地址发送的书面通知或文件视为有效送达。

第七条法律适用与争议解决

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本协议是主合同的补充协议，与本协议有约定的，从其约定；无约定的，仍按主合同约定执行。本协议未约定的事项，依照主合同及相关法律法规执行。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。