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小区老旧电梯更换方案

一、合同主体

本合同由业主委员会（以下简称“甲方”）与电梯服务公司（以下简称“乙方”）签订，共同约定对小区老旧电梯进行更换的相关事宜。甲方为小区业主代表，负责协调业主意见及资金管理；乙方为专业电梯服务提供商，负责实施电梯更换工程。本合同旨在确保电梯更换过程安全、高效、合规，且符合小区整体利益。各方在平等自愿的基础上达成协议，并严格遵守相关法律法规。

二、更换方案具体内容

（一）电梯现状评估

甲方委托乙方对小区现有电梯进行全面评估，包括但不限于电梯使用年限、安全性能、故障频率及维护记录。评估工作应在合同签订后十天内完成，并出具书面报告。报告需详细说明电梯存在的安全隐患和更换必要性，并由双方签字确认。若评估结果显示电梯存在重大风险，乙方应立即提出更换建议，甲方在收到报告后五天内予以回复。

（二）更换计划与时间安排

乙方根据评估结果制定电梯更换计划，内容包括新电梯型号选择、安装时间表、工程进度及验收标准。新电梯需符合国家强制性安全标准，优先选用节能环保型产品。安装工程应在甲方书面同意后十五天内启动，并在六十天内完成试运行和调试。具体时间安排为：准备阶段（包括材料采购和方案设计）不超过二十天，安装施工阶段不超过三十天，验收阶段不超过十天。工期如有调整，须提前七天书面通知甲方，经双方协商一致后执行。

（三）费用分配与支付方式

电梯更换总费用由甲方和乙方共同承担，其中甲方