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基于机器学习模型的深圳市住房租金多因素解析与精准预测研究

一、引言

1.1研究背景与意义

深圳，作为中国改革开放的前沿阵地和粤港澳大湾区的核心引擎城市，吸引着大量人口涌入。第七次全国人口普查数据显示，深圳市常住人口为1756.01万人，人口的持续流入使得住房租赁需求旺盛，推动了住房租赁市场的蓬勃发展。庞大的租赁人口基数和活跃的租赁交易，使得深圳住房租赁市场规模不断扩大，成为房地产市场中不可或缺的重要组成部分。据相关数据统计，深圳住房租赁市场规模已达千亿元级别，且仍保持着增长态势。

在深圳住房租赁市场蓬勃发展的背后，租金问题备受关注。租金水平不仅直接关系到广大租客的居住成本和生活质量，还