物业管理纳税评估与税收管理优化案例.pdfVIP

某物业管理纳税评估案例

一、选案背景

市场的日臻完善及住房商品化的积极推进，以房屋及其设备、设施、相关场地等

为对象的物业管理越来越受到人们的重视。该行业作为开发与经营业的后期工作，目

前已经发展成为一支朝气蓬勃的新兴产业。物业管理公司也应运而生，成为地方税源新的增

长点，但由于种种，物业行业是一个新兴的行业，物管企业征管明显滞后，流

失严重。2012年8月，某市直属分局对本辖区的物业管理行业2011年度纳税情况进

行了专项评估，以待发现该行业在管理方面存在的问题，从管理现状、流失的

分析，加强物管行业征管。

二、案例介绍

(一)企业基本情况：

某阳光物业管理成立于2006年6月，300万，主营范围

为物业管理服务，经济性质为其他公司，企业所得税征收方式为查账征收。2011

年营业收入197.76万元，利润总额-24.20万元，利润率-12%。

（二）审核评析

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