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垂钓园项目可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：清风湖垂钓园项目

建设性质：该项目属于新建休闲旅游项目，主要从事垂钓服务、休闲娱乐、餐饮住宿及相关配套设施的投资建设与运营业务。

项目占地及用地指标：该项目规划总用地面积30000平方米（折合约45亩），建筑物基底占地面积8000平方米；规划总建筑面积12000平方米，其中休闲服务用房6000平方米、餐饮住宿用房4000平方米、配套设施用房2000平方米；绿化面积9000平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积10000平方米；土地综合利用面积29000平方米，土地综合利用率96.67%。

项目建设地点：该“