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厂房仓库租赁协议

一、合同主体

甲方（出租方）：____________________

住所地：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：____________________

住所地：___________________________

法定代表人：_______________________

二、租赁标的物

甲方将位于_________市_________区_________路_________号的厂房仓库（以下简称“租赁物”）出租予乙方。租赁物具体信息如下：

总建筑面积：_________平方米，含厂房_________平方米、仓库_________平方米及附属办公区域_________平方米。

附属设施：包含_________吨货梯_________部、_________千伏配电系统_________套、消防喷淋系统_________套、装卸平台_________处。

现状说明：甲方保证租赁物主体结构完好，消防、电力系统符合国家工业建筑安全标准，并于交付时提供房屋安全检测报告及消防验收合格文件复印件。

三、租赁期限

租赁期自_年_月_日起至_年__月日止，共计年__个月。

租赁期满前六十日，乙方如需续租应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订续租协议。甲方在同等条件下优先保障乙方续租权。

四、租金及支付方式

租金标准：每月人民币_________元（大写：_________________元整），按建筑面积计算。

支付周期：乙方应于每季度首月五日前支付当期三个月租金，首次租金于合同生效后五日内支付。

支付方式：乙方通过银行转账至甲方指定账户（开户行：_________；账号：________________________________）。

租金调整：每满二十四个月，租金可依据当地工业用地租金指数波动协商调整，调整幅度不超过原租金的百分之十。

五、履约保证金

乙方应于签约时支付相当于三个月租金的履约保证金，共计人民币_________元（大写：_________________元整）。

租赁期内，保证金用于担保乙方履行水电费结算、物业费缴纳及设备损坏赔偿责任。合同终止后三十日内，甲方在扣除应缴费用及赔偿金后无息退还剩余保证金。

六、租赁物使用

乙方承诺将租赁物用于_________（具体工业用途），不得擅自变更用途或从事危险品存储、高污染生产等违反法规的活动。

乙方应自行办理经营所需的环保、消防、安全生产等行政许可，相关手续及费用由乙方承担。

乙方使用期间需遵守工业园区管理规定，不得超负荷使用供电系统或破坏建筑承重结构。

七、维修责任

甲方负责租赁物主体结构（含地基、承重墙、屋顶）及公共管道系统的维修，接到乙方书面报修通知后七日内响应。

乙方承担内部装修、自用设备、门窗及水电终端设备的日常维护，因使用不当造成的损坏由乙方承担维修费用。

八、费用分担

物业管理费：每月_________元由乙方承担，与租金同期支付。

水电费：乙方按独立计量表度数按月缴纳，甲方提供缴费凭证副本。

采暖费：采用集中供暖时，按面积分摊标准由乙方承担。

九、保险义务

乙方须为租赁物内存放的货物、设备投保财产综合险，并为第三方责任风险投保公众责任险，保险单副本交甲方备案。

因乙方未投保导致损失扩大的，由乙方承担全部责任。

十、违约责任

逾期支付租金超过十五日，乙方应按日租金的千分之三支付违约金；超过三十日，甲方有权单方解除合同并没收保证金。

甲方逾期交付租赁物超过十日，应按月租金百分之五支付违约金；乙方擅自转租、改建或空置超六十日，甲方可解除合同并要求恢复原状。

十一、争议解决

因本合同引起的争议应协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会（具体仲裁机构名称）按其仲裁规则裁决。

十二、合同终止与交接

合同终止后十日内，乙方应拆除可移动设备及装修附属物，恢复租赁物交付时原状（正常损耗除外）。

双方签署《租赁物交接确认书》后，甲方启动保证金退还程序。如乙方遗留物品超过十五日，视为放弃所有权。

十三、不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力导致租赁物损毁无法使用的，双方互不承担责任，租金按实际影响天数减免。

十四、其他约定

甲方转让租赁物所有权不影响本合同效力，受让方需继续履行本合同义务。

本合同未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十五、签署生效

本合同一式六份，甲乙双方各执三份，自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）