2025年江西省九江市员额法官遴选面试考题及答案.docx

2025年江西省九江市员额法官遴选面试考题及答案

一、案例分析题（25分）

2023年5月，九江市柴桑区居民张某与李某签订《房屋买卖合同》，约定张某以85万元购买李某位于某小区的住宅一套，定金10万元，余款75万元于过户后3日内支付。合同签订当日，张某支付定金10万元。2023年6月，李某因突发疾病住院，其独子小李（22周岁，无业）在未取得李某授权的情况下，以李某名义与王某签订《房屋买卖合同》，将该房屋以90万元出售给王某，并于次日办理了过户登记。2023年7月，李某康复出院后，张某要求继续履行合同，李某表示愿双倍返还定金，但拒绝过户；王某则主张自己已合法取得房屋所有权。张某遂起诉至柴桑