2025年江西省宜春市法官逐级遴选考试题及答案.docx

2025年江西省宜春市法官逐级遴选考试题及答案

案例分析题（共3题，每题30分，共90分）

案例一（民事类）

2023年5月，宜春市袁州区居民张某（68岁）与李某（32岁）签订《房屋租赁合同》，约定张某将位于袁州区某小区的一套两居室出租给李某，租期3年，月租金1800元，按季支付。合同第5条约定：“租赁期间，若承租人累计欠付租金超过2个月，出租人有权解除合同并收回房屋。”2024年1月，李某因经营的奶茶店亏损，连续3个月未支付租金（2024年1月至3月）。张某多次催讨未果后，于2024年4月15日向李某发送《解除合同通知书》，要求李某5日内搬离。李某收到通知后未搬离，反而以“疫情后经济