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小规模纳税人不动产转让能享受免征增值税吗？

国家为进一步支持小微企业发展，从2019年开始陆续颁布并实施小微企业普惠性税收减免政策。在政策执行的过程中，财务人员遇到具体业务自主判定能否适用相关政策时，对于条件的把握仍有不确定的地方。日常关于政策运用的问题，咨询最多的是关于小规模纳税人不动产转让能否享受免征增值税，本文将结合具体案例一次性为您解答。

一小规模纳税人判定标准

参照《财政部税务总局关于统一增值税小规模纳税人标准的通知》相关规定：

“增值税小规模纳税人标准为年应征增值税销售额500万元及以下。”

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二

小规模纳税人增值税税收减免政策

1．财税[2019]13号《财政部?税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》规定：

“对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。”

2．国家税务总局公告2019年第4号《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》规定：

“一、小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元，下同）的，免征增值税。

?小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过10万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。”

3．国家税务总局办公厅关于《国家税务总局关于