房地产现场出纳工作流程.pptVIP

现场财务工作流程

房源销售流程退房流程换房流程合同未备案更名流程合同已备案更名流程产权办理流程交房流程

房源销售流程

审核合同组与工程经理是否签名审核房源是否可售审核面积、单价、总价是否与价格表一致审核按照优惠方式计算折后总价及折后单价是否正确收取房款〔刷卡和现金〕并开具发票

退房流程审核退房申请填写内容的正确性根据审批退房申请单上审批的退款情况，开具冲红发票并联系出纳退款时间及方式要记得把客户发票和协议收回

换房流程审核换房申请内容的正确性审核新协议收回原协议与发票先开冲红发票再开具等额换房后的正数发票

合同未备案更名流程审核更名申请审核新协议假设为加名：收回原协议及在原发票四联上直接加上名字假设为减名和换名：收回原协议、开具对应冲红发票及等额的换名后正数发票

合同已备案更名流程审核更名申请要等确认客户把等额房款已缴入指定账户才给予办理手续开具冲红后联系出纳确定退款时间等合同注销后审核新协议收款及开具发票等新客户款项全回笼后制作业务联系单退款

产权办理流程审核面积补退清单办理时审核客户的资料在收取补缴款或退多收款后开具等额的正数或负数发票在退客户多收房款时，客户需填写收据客户领取按揭发票或者全额的办证联发票时做好签收手续

交房流程审核交房明细表及物业收费清单办理交房时，要审核客户资料、交房通知单及物业缴付确认函并在通知单及确认函上签名按照收费表上明细收费及开具对应工程收据整理资料给客户