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《城市房地产管理法》试卷及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.根据《城市房地产管理法》，房地产开发企业资质等级分为（）。

A.一级、二级、三级、四级

B.甲级、乙级、丙级

C.特级、一级、二级

D.综合资质、专业资质

2.土地使用权出让最高年限中，居住用地为（）年。

A.40B.50C.60D.70

3.商品房预售应当取得（）。

A.建设工程规划许可证

B.施工许可证

C.商品房预售许可证

D.不动产权证书

4.房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的（）同时转让。

A.土地所有权B.土地承包经营权C.土地使用权D.地役权

5.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当（）。

A.直接转让，无需额外手续

B.报有批准权的人民政府审批

C.经房地产中介机构备案

D.经抵押权人书面同意

6.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）。

A.属于抵押财产

B.不属于抵押财产

C.自动纳入抵押范围

D.由抵押双方协商确定

7.房地产中介服务机构不包括（）。

A.房地产咨询机构B.房地产价格评估机构C.房地产经纪机构D.房地产开发企业

8.下列关于房地产登记的表述，正确的是（）。

A.未办理登记的房屋买卖合同无效

B.不动产登记由合同签订地的登记机构办理

C.登记机构不得要求对