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2025年法硕民法深度专项解析卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、简答题（每题10分，共30分）

1.试述法律行为应当具备的生效要件。并简析意思表示瑕疵（错误、欺诈、胁迫）对法律行为效力的影响。

2.简述物权的追认制度。哪些法律行为适用追认？追认的效力如何体现？

3.根据民法典合同编的规定，简述合同解除的条件和法律后果。

二、论述题（每题20分，共40分）

1.论述民事法律行为与事实行为的主要区别，并举例说明其区别在司法实践中的意义。

2.论述物权的排他性、绝对性、优先性和追及效力，并分析这些效力在保护权利人利益和维护交易安全方面如何协同作用。

三、案例分析题（30分）

案情：甲向乙购买一套房屋，双方签订了书面买卖合同，约定一个月后交房并办理过户。合同签订当日，甲向乙支付了房屋总价款的一半。后乙反悔，称房屋存在严重质量问题，拒绝交房，并要求甲返还已付款项。甲则认为合同已有效成立，乙无权反悔，要求乙交付房屋并继续履行合同。为此，双方发生争议。

请结合民法典的相关规定，分析以下问题：

1.甲乙之间房屋买卖合同是否有效成立？请说明理由。

2.乙以房屋存在严重质量问题为由拒绝交房是否具有正当性？需要满足哪些法律条件？

3.如果乙拒绝交房的理由不成立，甲能否要求乙承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失