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住宅装饰装修工程施工合同（标准版）

第一部分合同主体

甲方（发包方）

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

房屋产权证明文件编号：________________________（如房产证、购房合同编号）

乙方（承包方）

企业名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

注册地址：________________________

资质等级：（装饰装修专业承包资质等级）

安全生产许可证编号：

丙方（监理方，可选）

企业名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

注册地址：________________________

监理资质等级：________________________

第二部分工程概况

2.1工程基本信息

工程地址：______市______区______路______号______栋______单元______室

房屋结构：□砖混结构□框架结构□剪力墙结构□其他______

房屋户型：______室______厅______卫______厨

建筑面积：㎡（产权面积），装修施工面积：㎡（实际施工面积）

房屋现状：□毛坯房□二手房翻新□局部改造□其他______

2.2工程承包方式（三选一）

□2.2.1包工包料：乙方负责工程所需全部材料采购、运输及施工，甲方仅负责验收。

□2.2.2包工部分包料：乙方负责施工及以下材料采购（清单见附件一），其余材料由甲方提供（清单见附件二）。

□2.2.3清包工：乙方仅负责施工，所有材料由甲方提供（清单见附件二），乙方负责材料接收、保管及合理使用。

2.3工程内容与范围

装修风格：________________________（如现代简约、新中式等）

具体施工项目：详见附件三《装饰装修工程施工项目清单》，包含但不限于：

（1）基础工程：墙体拆改、墙面基层处理、地面找平、门窗拆除及安装等；

（2）水电工程：给水排水系统、电气照明系统、弱电系统（通信、网络、有线电视）、防雷接地及等电位联结（按GB50601-2010、GB50169-2016规范执行）；

（3）防水工程：卫生间、厨房、阳台等区域防水（淋浴区墙面防水高度≥1.8m，干区≥0.3m）；

（4）泥瓦工程：瓷砖铺贴、石材安装、地漏安装等；

（5）木作工程：衣柜定制、吊顶制作、门套安装等；

（6）油漆工程：墙面刷漆、木作油漆等；

（7）安装工程：灯具、开关插座、卫生洁具、五金件安装等。

不含项目：________________________（明确约定不包含的施工内容，如家电安装、家具购置等）

2.4工程设计依据

甲方确认的施工设计图纸（含平面布局图、水电布置图、立面图等），图纸一式三份，甲乙双方及监理方（如有）各执一份；

图纸会审纪要（如有）、设计变更文件（如有），作为本合同附件四；

国家现行规范标准：《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准》（GB50242-2019）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）等（同水电安装技术交底编制依据）。

第三部分工程期限与进度

3.1工程期限

总工期：______日历天，自______年______月______日（开工日期）起至______年______月______日（竣工日期）止；

开工条件：甲方已完成房屋交接、相关审批手续（如拆改备案），并提供合格施工场地及必要的施工条件（如水、电接入）；

竣工日期：以工程竣工验收合格并签署《竣工验收证明书》之日为准。

3.2进度计划

阶段

施工内容

预计起止时间

验收节点

第一阶段

施工准备、材料进场、墙体拆改

第1-______天

材料验收合格、拆改完成

第二阶段

水电改造、隐蔽工程施工

第______-______天

隐蔽工程验收合格

第三阶段

防水工程、闭水试验

第______-______天

防水验收合格

第四阶段

泥瓦工程、木作工程

第______-______天

中期验收