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2026年职业资格房地产经纪人协理房地产经纪综合能力-房地产经纪综合能力参考题库含答案解析(5卷版试题)

2026年职业资格房地产经纪人协理房地产经纪综合能力-房地产经纪综合能力参考题库含答案解析(篇1)

【题干1】根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应当对客户提供的哪些信息进行核验？

【选项】A.客户身份信息B.房源权属证明C.交易资金来源D.以上全部

【参考答案】D

【详细解析】根据《房地产经纪管理办法》第十三条，房地产经纪机构应核验客户身份信息、房源权属证明及交易资金来源，确保交易合法合规。选项D正确。

【题干2】在房屋买卖合同中，关于“不可撤销的承诺”表述正确的是？

【选项】A.买方承诺3日内支付定金

B.卖方承诺30日内完成过户

C.买方承诺接受贷款预审结果

D.以上均为可撤销条款

【参考答案】B

【详细解析】《民法典》第四百七十一条指出，当事人约定“不可撤销”承诺的，自承诺通知到达受诺人时生效。选项B的30日内过户属于不可撤销条款，其他选项均为可撤销承诺。

【题干3】房地产经纪服务中，房源信息管理应遵循“三查三核”原则，其中“三核”不包括？

【选项】A.核权属B.核价格C.核时效D.核真实性

【参考答案】B

【详细解析】“三查”指查权属、查价格、查时效，“三核”指核真实性、