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岳池县不动产登记中心招募见习生笔试模拟试题及答案解析

毕业院校：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1．张某在超市购物时，故意损坏了价值500元的商品，超市要求张某赔偿。张某辩称商品本身存在质量问题，要求超市先行退货。关于此事，以下说法正确的是()。

A、张某无需赔偿，因其主张商品存在质量问题

B、张某必须赔偿，因其故意损坏商品的行为违反了诚信原则

C、超市有权要求张某提供担保，才能决定是否赔偿

D、若超市无法证明商品存在质量问题，张某无需赔偿

答案：B

解析：根据《民法典》相关规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。张某故意损坏商品的行为属于故意侵权，与商品是否存在质量问题无关。超市要求张某赔偿是合理的，因其行为违反了诚信原则。A项错误，张某的主张不能免除其侵权责任。C项错误，超市无权要求张某提供担保，除非双方另有约定或法律规定。D项错误，即使超市无法证明商品存在质量问题，张某的故意损坏行为仍构成侵权，需承担赔偿责任。故选B。

2．李某向法院起诉要求王某返还借款10万元，并提供借条作为证据。王某辩称借款已还清，但无法提供还款凭证。法院经审理后，支持了李某的诉讼请求。以下说法正确的是()。

A、法院判决王某败诉，因其未能提供还款凭证

B、法院判决王某胜诉，因借条已证明借款事实

C、法院应驳回李某的诉讼请求，因王某未提供证据反驳

D、法院应中止审理，要求双方补充证据

答案：A

解析：根据《民事诉讼法》相关规定，在民事诉讼中，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。李某提供借条证明借款事实，王某未能提供证据反驳，法院应支持李某的诉讼请求。A项正确，王某未能提供还款凭证，其主张不能成立。B项错误，虽然借条证明借款事实，但王某仍需提供证据反驳。C项错误，王某未提供证据反驳，法院不应驳回李某的诉讼请求。D项错误，本案事实清楚，无需中止审理。故选A。

3．某村村民张某在自家农田边挖出一坛古钱币，张某将古钱币卖给外地收藏家，获利5万元。关于此事，以下说法正确的是()。

A、张某有权出售古钱币，因其是发现人

B、张某无权出售古钱币，因其属于国家文物

C、收藏家有权获得古钱币，因已支付合理对价

D、国家有权追回古钱币，因发现人需上交

答案：B

解析：根据《文物保护法》相关规定，地下、内水和领海中遗存的一切文物，属于国家所有。张某发现古钱币后，应依法上交国家，而非自行出售。B项正确，古钱币属于国家文物，张某无权出售。A项错误，发现人不能随意处置国家文物。C项错误，收藏家不能因支付对价而取得国家文物的所有权。D项正确，国家有权追回国家文物，但发现人并非必须上交，而是应主动上交。故选B。

4．某公司未经批准，擅自占用一片集体土地建设厂房。当地政府部门责令其停止施工，并要求恢复原状。关于此事，以下说法正确的是()。

A、公司有权继续施工，因土地尚未被正式征收

B、公司必须停止施工，因违反了土地管理法规

C、政府部门应赔偿公司损失，因停工导致其无法经营

D、公司可与政府部门协商，继续使用土地但补缴费用

答案：B

解析：根据《土地管理法》相关规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。公司未经批准占用集体土地建设厂房，违反了土地管理法规，政府部门有权责令其停止施工并恢复原状。B项正确，公司必须停止施工。A项错误，公司无权擅自占用集体土地。C项错误，公司违法占用土地，政府部门无需赔偿损失。D项错误，公司不得擅自继续使用土地，需依法办理审批手续。故选B。

5．李某与王某签订了一份租赁合同，约定租赁期限为3年。租赁期满后，王某要求续租，李某拒绝，并要求李某搬离。关于此事，以下说法正确的是()。

A、李某有权拒绝续租，因合同已到期

B、李某必须同意续租，因王某已支付3年租金

C、双方可协商续租条件，但李某无权单方面拒绝

D、若李某拒绝续租，需提前通知王某

答案：D

解析：根据《民法典》相关规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。王某要求续租，李某无权单方面拒绝，但可以提出续租条件，双方协商一致。若李某拒绝续租，需提前通知王某，并给予合理的搬迁时间。D项正确，李某拒绝续租需提前通知王某。A项错误，李某不能单方面拒绝续租。B项错误，合同到期后，双方可协商续租，李某并非必须同意。C项错误，李某虽需与王某协商，但无权单方面拒绝续租。故选D。

6．某小学组织学生进行户外活动，期间一名学生因意外摔倒受伤。学校老师立即将其送往医院，并垫付了医疗费用。事后，学生家长要求学校赔偿医疗费用，学校认为已尽到安全保障义务。关于此事，以下说法正确的是()。

A、学校无需赔偿，因已尽到安全保障义务

B、学校必须赔偿，因学生受伤是学校的责任

C、学校应部分赔偿，因老师