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租房2025年阳台晾晒区域使用合同协议

甲方（出租方）：__________身份证号：____________________

乙方（承租方）：__________身份证号：____________________

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），为明确主合同项下租赁房屋内特定阳台区域（以下简称“晾晒区域”）在2025年度的使用事宜，经双方平等协商，达成如下协议：

第一条晾晒区域界定

1.1晾晒区域位于主合同约定的租赁房屋内，具体位置为位于该房屋____层（或单元）的____阳台的____区域（可详细描述具体位置特征，如靠近窗户处、指定墙面等）。

1.2晾晒区域仅限于用于晾晒衣物、被褥等日常生活用品。除本协议约定外，乙方不得将晾晒区域用于堆放杂物、存储危险品、进行装修作业、改变区域原有结构或功能或其他任何可能损害房屋设施、影响房屋结构安全、妨碍他人正常使用或影响房屋及公共区域环境卫生的活动。

第二条使用权利与限制

2.1乙方在租赁期内获得在晾晒区域内进行合法晾晒活动的权利，该权利受本协议及主合同的约束。

2.2乙方使用晾晒区域应遵守以下限制：

(1)晾晒活动应以不妨碍邻里正常生活、不损害房屋设施、不影响公共区域秩序为前提。

(2)乙方应使用自备的晾晒工具（如晾衣架、晾衣绳等），并确保工具安全稳固，不得损坏阳台地面、墙壁、门窗、栏杆等。

(3)晾晒物品应保持整洁，避免悬挂过重物品导致设施损坏，或形成明显卫生死角。

(4)晾晒时间宜选择在每日清晨、傍晚或非公共休息时段，尽量减少对其他租户的影响。

(5)乙方晾晒物品的数量和方式应适度，不得过度占用晾晒区域，影响他人正常使用或造成安全隐患。

(6)乙方应保持晾晒区域及其周边的基本整洁，晾晒活动结束后及时将晾晒工具规整放置，清理可能产生的杂物或污渍。

第三条承租人主要义务

3.1乙方必须严格按照本协议第一条约定的区域和第二条约定的限制使用晾晒区域，任何违反均视为违约。

3.2乙方应爱护晾晒区域内的房屋设施及乙方自备晾晒工具。如因乙方保管、使用不当造成设施损坏（包括但不限于地面刮伤、墙面污损、门窗变形、栏杆损坏等）或工具遗失、损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.3乙方应遵守甲方及物业管理处（若有）制定的相关关于房屋使用、维护及公共秩序的管理规定，在本协议框架内行使晾晒权利。

3.4乙方晾晒活动不得产生噪音、异味或其他污染，不得干扰邻居的正常休息、工作或生活。

3.5如因房屋维修、改造、节假日集中清洗或其他原因需要临时停止使用晾晒区域，甲方应提前____日书面通知乙方，乙方应积极配合，并在停止使用后恢复原状。

第四条出租人主要义务

4.1甲方应在租赁期内保证乙方享有合同约定的晾晒区域使用权，除非因乙方违约或不可抗力因素导致无法使用。

4.2甲方应确保晾晒区域具备基本的使用条件。如涉及共用设施（如电源插座），应保证其正常使用。因甲方责任导致的晾晒区域本身或相关共用设施损坏，甲方应及时负责维修。

4.3甲方有义务就晾晒区域使用相关事宜，与物业管理处（若有）进行必要的沟通和协调，为乙方合理使用提供便利。

第五条违约责任

5.1若乙方违反本协议约定，擅自改变晾晒区域用途、损坏房屋设施、严重影响他人或公共秩序，甲方有权立即书面通知乙方停止违约行为。乙方应在收到通知后立即纠正，恢复晾晒区域原状。如造成房屋设施损坏或给甲方、第三方造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。情节严重者，甲方有权单方面解除本协议及主合同，并追究乙方的违约责任。

5.2若甲方未能履行本协议第四条约定的义务，导致乙方无法正常使用晾晒区域或造成乙方不便，甲方应承担相应责任，并应根据情况采取补救措施。若因此给乙方造成实际损失，甲方应予以赔偿。

第六条不可抗力

6.1若因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致晾晒区域无法使用，双方互不承担违约责任。不可抗力消除后，双方应协商处理后续事宜。若不可抗力持续影响超过____日，双方可协商解除本协议及主合同。

第七条争议解决

7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与期限

8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议的期限为主合同约定的租赁期限，即自______年______月______日起至______年______月______日止。本协议自动终止。

第九条其他约定

9.1本协议是主合同的有效组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，依照主合