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电梯维护保养安全技术规范

电梯作为现代建筑不可或缺的垂直交通运输设备，广泛应用于住宅、写字楼、商场、医院、车站等各类场所，其安全运行直接关系到人民群众生命财产安全、社会公共安全和正常生产生活秩序。随着我国城市化进程加快和电梯保有量持续增长，电梯使用年限不断延长，维护保养工作的重要性日益凸显，已成为保障电梯安全运行的核心环节。

近年来，国家先后出台《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《电梯维护保养规则》等法律法规和行业标准，对电梯维护保养的安全责任、技术要求、操作规范等作出了明确规定。为进一步整合全网最新行业规范、地方实操细则和前沿维保技术，统一电梯维护保养安全技术标准，规范维保行为，防范化解电梯维保过程中的安全风险，杜绝维保安全事故发生，保障电梯长期稳定、安全、高效运行，切实维护人民群众合法权益，特制定本规范。

本规范结合2024-2026年最新行业标准、技术规范和安全专项整治要求编制，适用于我国境内各类在用电梯（包括乘客电梯、载货电梯、医用电梯、观光电梯、杂物电梯等）的维护保养活动，可供电梯维保单位、电梯使用单位、特种设备安全监管部门、技术服务机构、维保人员及相关从业人员参照执行，也可作为电梯维保安全培训、检查考核、隐患排查的重要依据。

本规范将随着电梯技术的发展、法律法规的更新和行业管理要求的调整，适时修订完善。各相关单位和人员在执行本规范过程中，应严格遵守国家法律法规和地方相关规定，结合电梯实际使用情况，切实落实各项维保安全技术要求，坚守电梯安全运行底线，推动电梯维保行业规范化、标准化、高质量发展。

一、总则

（一）制定目的

规范电梯维护保养（以下简称“维保”）安全技术行为，明确维保安全责任，统一维保安全技术标准和操作流程，强化维保全过程安全管控，及时排查治理维保过程中的安全隐患和电梯运行隐患，防范维保人员伤亡、电梯故障停运及各类安全事故发生，保障电梯安全稳定运行，维护人民群众生命财产安全和社会公共利益。

（二）适用范围

本规范适用于我国境内各类在用电梯的维保活动，包括乘客电梯、载货电梯、医用电梯、观光电梯、杂物电梯、自动扶梯、自动人行道等，涵盖电梯维保的前期准备、现场操作、各系统维保、应急处置、档案管理、培训考核等全流程。

本规范不适用于电梯安装、改造、修理活动，但电梯安装、改造、修理后的调试、试运行及验收阶段的维保相关安全技术要求，可参照本规范执行。小型杂物电梯可结合自身结构特点和使用需求，简化部分维保流程，但核心安全技术要求不得降低。

（三）核心原则

1.安全第一：始终将人身安全和设备安全放在首位，所有维保操作必须以保障安全为前提，杜绝违规操作、冒险作业，防范各类安全事故发生。

2.预防为主：强化事前预防，定期开展全面维保，及时排查电梯各系统、各部件的安全隐患和潜在故障，提前采取防控和整改措施，做到防患于未然。

3.规范操作：严格按照本规范、电梯产品说明书及相关行业标准开展维保操作，遵循标准化、规范化的操作流程，确保维保质量和安全。

4.全程管控：覆盖电梯维保的全流程、各环节，从维保前期准备、现场安全防护，到各系统部件维保、隐患整改，再到应急处置、档案留存，实现全过程闭环管理，无管理盲区、无责任死角。

5.权责对等：明确电梯维保单位、使用单位、维保人员的安全责任，做到责任到人、权责匹配，建立健全考核奖惩机制，确保各项维保要求落到实处。

6.持续改进：结合电梯使用年限、运行状况和维保实际，总结维保经验，优化维保方案，推广应用先进的维保技术和设备，不断提升维保安全水平和维保质量。

（四）维保基本要求

1.电梯维保必须由具备相应资质的维保单位承担，维保单位应取得特种设备生产许可证，在许可范围内开展维保活动，不得超范围维保、转包或违法分包维保业务。

2.维保人员必须经专业培训、考核合格，取得相应的特种设备作业人员证，持证上岗，严禁无证人员从事电梯维保操作。

3.维保工作应按照规定的频次开展，定期维保分为半月维保、季度维保、半年维保和年度维保，具体频次应符合相关行业标准和电梯产品说明书要求，不得擅自减少维保频次、缩短维保时间、降低维保标准。

4.维保所用的工具、仪器、设备、配件等，必须符合国家相关标准和电梯产品要求，性能完好、精度达标，严禁使用不合格、过期或不符合要求的工具、配件。

5.维保现场必须采取有效的安全防护措施，设置警示标志，划定安全区域，防止无关人员进入维保现场，避免发生人身伤害或设备损坏事故。

6.维保过程中，应严格遵守安全操作规程，做好各项安全防护，杜绝违章指挥、违章操作、违反劳动纪律的行为。

7.维保结束后，必须对电梯进行全面检查、调试和试运行，确保电梯各项性能指标符合安全运行要求，方可交付使用单位投入使用。

8.对维保过程中发现的