2026 年房地产行业市场预测与深度研判10.pptxVIP

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2026年房地产行业市场预测与深度研判

2025年房地产市场回顾

PART01

城市土地出让分化现象

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土地成交面积榜首城市

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土地成交金额榜首城市

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据CRIC数据，2025年城市土地出让出现分化，行业规模主要集中在60个核心城市，反映出不同城市土地市场的差异。

2025年重庆土地成交面积位列榜首，达到2753万平方米且同比涨36%，表明重庆土地市场活跃度高，需求增长明显。

在2025年土地市场中，部分城市凭借自身资源优势、发展潜力和政策支持，土地成交金额名列前茅。这些城市往往是产业发展迅速、人口流入大的区域，吸引了众多房企竞争拿地。

土地出让的区域集中性

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2025年土地出让呈现出明显的区域集中性特征，经济发达地区、核心城市群土地出让规模较大。这与区域发展战略、人口流动趋势以及产业布局密切相关，反映了土地资源向优势区域聚集。

2026年房地产市场政策导向

PART02

控增量的城市策略

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去库存的实施方法

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优供给的具体举措

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在“十五五”开局之年，城市需依据自身房地产市场现状，科学规划土地供应，严格把控新增房地产项目数量，避免过度开发，以平衡市场供需。

可通过收储存量商品房用作保障性住房、鼓励农民进城购房、推动棚改货币化安置等方式，加速库存去化，缓解市场库存压力。

优化土地供