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2025年物业管理员（师）职业能力等级评价考试（物业管理师）历年参考题库含答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《物业管理条例》，物业服务企业应当自领取营业执照之日起多少日内，持相关文件向房地产行政主管部门申请资质证书？

A.30日

B.45日

C.60日

D.90日

2、物业服务合同的期限一般为多少年？

A.1-2年

B.2-3年

C.3-5年

D.5-10年

3、物业维修资金的使用应当经多少比例以上业主同意？

A.专有部分面积1/2，业主人数1/2

B.专有部分面积2/3，业主人数2/3

C.专有部分面积3/4，业主人数3/4

D.全体业主

4、业主大会会议应当有物业管理区域内多少比例以上业主参加？

A.1/2

B.2/3

C.3/4

D.全体

5、物业服务收费实行政府指导价的，具体收费标准由谁制定？

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.价格主管部门

D.房地产行政主管部门

6、物业承接查验应当在物业交付使用前多少日内完成？

A.7日

B.15日

C.30日

D.60日

7、物业服务企业应当将服务标准、收费项目和收费标准在物业管理区域的显著位置进行公示，公示期限不少于多少年？

A.1年

B.2年

C.3年

D.长期

8、住宅专项维修资金属于谁所有？

A.业主

B.物业服务企业

C.建设单位

D.业主委员会

9、物业管理区域内，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于谁？

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主共有

D.政府

10、业主委员会应当自选举产生之日起多少日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案？

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

11、物业管理企业资质等级分为几个级别？

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级

12、业主委员会的任期一般为多少年？

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

13、物业服务收费应当遵循的原则不包括？

A.合理原则

B.公开原则

C.诚信原则

D.质价相符原则

14、住宅专项维修资金的使用范围不包括？

A.电梯维修

B.屋面漏水维修

C.业主专有部分装修

D.消防设施维修

15、物业服务企业承接物业时，应当对物业的哪些部分进行查验？

A.仅公共设施设备

B.仅房屋主体结构

C.共用部位、共用设施设备

D.仅绿化环境

16、物业管理区域内，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，其归属为？

A.物业服务企业所有

B.建设单位所有

C.业主共有

D.政府所有

17、物业服务合同的期限一般为？

A.1-2年

B.2-3年

C.3-5年

D.5-10年

18、物业服务企业应当在物业管理区域内公示的内容不包括？

A.物业服务企业资质证书

B.物业服务内容和标准

C.物业服务收费项目和标准

D.业主个人信息

19、物业管理区域内的绿化养护费用由谁承担？

A.物业服务企业承担

B.全体业主分摊

C.绿化公司承担

D.政府承担

20、业主大会决定筹集和使用专项维修资金的，应当经多少比例的业主同意？

A.专有部分面积过半数且业主人数过半数

B.专有部分面积三分之二以上且业主人数三分之二以上

C.专有部分面积四分之三以上且业主人数四分之三以上

D.全体业主同意

21、物业管理企业资质等级分为几个级别？

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级

22、业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经多少比例的业主同意？

A.专有部分面积过半数的业主且人数过半数

B.专有部分面积三分之二以上的业主且人数三分之二以上

C.专有部分面积四分之三以上的业主且人数四分之三以上

D.全体业主一致同意

23、物业服务收费应当遵循的原则不包括下列哪项？

A.合理原则

B.公开原则

C.诚信原则

D.费用与服务水平相适应原则

24、物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，查验记录应当由谁签字确认？

A.仅建设单位代表

B.仅物业服务企业代表

C.建设单位和物业服务企业代表

D.业主代表和物业服务企业代表

25、业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过多少年？

A.二年

B.三年

C.四年

D.五年

26、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，这一规定主要体现了什么原则？

A.便民原则

B.公平原则

C.直接服务原则

D.责任明确原则

27、物业服务企业应当自领取营业执照之日起多少日内，持相关材料申请资质证书？

A.15