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南召县法官逐级遴选考试题及答案

案例分析题（本大题共2小题，每小题30分，共60分）

第一题（民事类）

2021年5月，南召县居民张某（68岁，务农）与同村李某（45岁，个体工商户）签订《房屋转让协议》，约定张某将其位于南召县XX镇XX村的宅基地上自建房屋（共3间，建筑面积80㎡）以12万元价格转让给李某。协议签订后，李某支付了全部房款，张某交付了房屋及宅基地使用权证（登记权利人为张某），但未办理产权变更登记。2023年3月，张某以“农村宅基地禁止向非本集体经济组织成员转让”为由，诉至南召县法院，请求确认《房屋转让协议》无效，并要求李某返还房屋。经查：李某户籍所在地为南召县XX镇XX村，与张某同属XX村集体经济组织成员；房屋转让时，张某配偶王某（已故）的继承人未在协议上签字；房屋现由李某及其家人居住，李某已对房屋进行了装修（花费2.3万元）。

问题：

1.案涉《房屋转让协议》的效力应如何认定？请说明法律依据。

2.若协议被认定为无效，李某的装修损失应如何处理？

3.结合本案，试述农村宅基地房屋转让纠纷中“房地一体”原则的司法适用要点。

答案要点

1.协议部分有效。根据《民法典》第143条、第363条及《土地管理法》第62条，农村宅基地使用权可在本集体经济组织成员内部转让。本案中，李某与张某同属XX村集体经济组织成员，转让主体适格。但张某配偶王某已故，其生前对房屋享有共有权，王某的继承人（如子女）未在协议上签字，未明示放弃继承权，故协议因处分共有财产未取得全体共有人同意，涉及王某遗产部分的处分无效，其余部分有效（《民法典》第301条）。

2.李某的装修损失应根据双方过错分担。张某作为出卖人，明知房屋涉及共有遗产仍单方处分，存在主要过错；李某作为买受人，未审查共有权人情况，存在次要过错。法院可依据《民法典》第157条，按过错比例（如张某70%、李某30%）判决张某赔偿李某装修损失1.61万元（2.3万元×70%）。

3.司法适用要点：①坚持“房地一体”转让原则，宅基地使用权与房屋所有权须同时转让，禁止“房、地分离”；②严格审查受让人资格，仅限本集体经济组织成员且符合“一户一宅”要求；③涉及共有财产的，需全体共有人同意或事后追认；④注重保护交易安全，对已实际履行、受让人无过错的，可认定协议有效，引导当事人补办登记手续；⑤平衡双方利益，对无效情形下的装修、添附损失，按过错责任分担。

第二题（刑事类）

2023年7月，南召县某镇发生一起故意伤害案：王某（男，32岁，无业）与赵某（男，28岁，货车司机）因琐事在村口超市门口发生争执。赵某先辱骂王某“没本事、吃软饭”，王某被激怒后拳击赵某面部，赵某倒地后，王某继续用脚踢踹赵某腹部数下。赵某起身时，从裤兜掏出随身携带的折叠刀（长15cm，属管制刀具）刺向王某胸部，王某躲闪不及被刺伤（经鉴定为轻伤二级）。赵某欲继续攻击时，被围观群众制止。经查：赵某曾因故意伤害罪于2018年被判处有期徒刑1年，2019年5月刑满释放；王某被刺后住院治疗花费1.8万元，误工损失5000元。

问题：

1.赵某的行为是否构成正当防卫？请结合《刑法》及司法解释分析。

2.若赵某不构成正当防卫，其行为应如何定性？量刑时需考虑哪些情节？

3.王某可通过何种途径主张民事赔偿？赔偿范围包括哪些？

答案要点

1.不构成正当防卫。根据《刑法》第20条及《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于依法适用正当防卫制度的指导意见》，正当防卫需满足“不法侵害正在进行”“防卫手段必要”等条件。本案中，王某的拳击、脚踢行为属一般殴打，未达到严重危及人身安全的暴力程度；赵某在王某停止攻击（赵某倒地后王某已踢踹数下，赵某起身时王某未继续攻击）时，持管制刀具刺向王某胸部，属防卫时间不当、防卫手段过当，应认定为故意伤害。

2.赵某的行为构成故意伤害罪。量刑时需考虑：①赵某系累犯（前罪为故意犯罪，刑罚执行完毕后5年内再犯），应从重处罚（《刑法》第65条）；②赵某持管制刀具实施伤害，可酌情从重；③王某对矛盾激化有一定过错（先动手攻击），可对赵某从轻处罚；④赵某未取得王某谅解，无赔偿情节，量刑时不予从宽。

3.王某可通过刑事附带民事诉讼或单独提起民事诉讼主张赔偿。赔偿范围包括医疗费1.8万元、误工费5000元（《民法典》第1179条），若构成伤残还可主张残疾赔偿金（需鉴定），但精神损害赔偿不予支持（《刑事诉讼法解释》第192条）。

法律适用题（本大题共2小题，每小题20分，共40分）

第一题（民事程序类）

2023年4月，南召县法院受理一起买卖合同纠纷：原告甲公司（住所地南召县）诉被告乙公司（住所地郑州市金水区）拖欠货款38万元。甲公司提交了双方签订的书面合同（约定“