二手房收房注意事项.pdfVIP

二手房收房需要注意哪些问题？

收房需注意的事项：

①二手房收房时间：一般为“过户”前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方应提

前协商好物业交割日期。

②注意交房附送物品清单：业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列

明型号、牌子等，方便收房时核对物品是否与合同相符。

③要检查室内各项设施是否有质量问题：如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业

主要承担负责。

④户籍是否迁出：及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。

⑤发票是否齐全：例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买

家无法使用相关的服务。

⑥要查看三书一证一表：三书一证一表是购买二手房最关键的证件，其中“三书”指的是《住

宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程的质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建

设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》

⑦先验房后签字交费：一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相

关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、

进户门钥匙（门卡）、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙等。

⑧签相关合同：签买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同时，看