2025年全国房地产估价师考试（房地产制度法规政策）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2025年全国房地产估价师考试（房地产制度法规政策）历年参考题库含答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满多长时间未动工开发的，可以无偿收回土地使用权？

A.一年

B.二年

C.三年

D.四年

2、房地产估价机构资质等级不包括以下哪个等级？

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

3、《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行什么程序？

A.合同登记

B.权属登记

C.预告登记

D.异议登记

4、商品房预售应当向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得什么证件？

A.预售许可证

B.销售许可证

C.开发许可证

D.规划许可证

5、划拨土地使用权的收回必须经过哪个部门批准？

A.县级人民政府

B.市级人民政府

C.县级以上人民政府

D.原批准用地的人民政府

6、房地产开发企业应当自领取营业执照之日起多少日内，到房地产开发主管部门备案？

A.15日

B.30日

C.45日

D.60日

7、房屋征收补偿方案需要经过哪个机构讨论并予以公布？

A.房屋征收部门

B.市、县级人民政府

C.房屋征收实施单位

D.房屋征收范围内全体被征收人

8、房地产抵押合同自什么时候起生效？

A.合