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无锡市五院易地建设项目幕墙工程监理实施细则

一、工程概况与监理范围

本项目为无锡市第五人民医院易地建设工程幕墙工程，建设地点位于无锡市新吴区XX路XX号（具体以规划文件为准），总建筑面积约8.6万㎡，其中幕墙工程覆盖门诊楼、住院楼、医技楼及连廊等主体建筑，总幕墙面积约3.2万㎡。幕墙类型包含框架式玻璃幕墙（约1.8万㎡）、背栓式石材幕墙（约0.9万㎡）、铝单板金属幕墙（约0.5万㎡）及点式玻璃雨棚（约0.05万㎡）。建筑高度最高为住院楼，地上12层，建筑高度48.6m，幕墙顶标高47.8m。主要设计参数：幕墙抗风压性能不低于4级（1.5kPa），气密性能不低于4级（1.5m3/㎡·h），水密性能不低于3级（250Pa），平面内变形性能不低于3级（1/250），隔声性能≥35dB，防火等级满足建筑主体防火分区要求（幕墙与楼板、隔墙处填充100mm厚防火岩棉，耐火极限≥1h）。

监理范围涵盖幕墙工程施工全过程，包括但不限于深化设计审核、材料进场验收、龙骨安装、面板安装、密封处理、防雷接地、隐蔽工程验收及竣工验收等环节，重点对质量、进度、安全实施控制，同时协助建设单位完成合同履约管理与信息协调。

二、监理工作依据与目标

（一）监理依据

1.国家及地方现行法律法规：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《无锡市建设工程质量管理办法》等。

2.技术标准与规范：《建筑幕墙工程技术规范》（JGJ102-2023）、《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ/T139-2020）、《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2021）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2022）、《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法》（GB/T15227-2022）、《建筑防雷设计规范》（GB50057-2010）、《混凝土结构后锚固技术规程》（JGJ145-2013）等。

3.设计文件：经图审机构审查通过的幕墙工程施工图、设计变更单、技术核定单等。

4.合同文件：建设工程施工合同（幕墙专业分包）、监理合同及相关补充协议。

（二）监理目标

1.质量目标：严格按设计及规范要求控制施工质量，确保各检验批、分项、分部工程验收合格率100%，幕墙气密性、水密性、抗风压性等关键性能检测一次性通过，争创“无锡市优质结构工程”。

2.进度目标：以总进度计划为基准，幕墙工程工期控制在180日历天内（具体以合同约定为准），关键节点（如龙骨安装完成50%、面板安装完成80%、竣工预验收）偏差不超过5天。

3.安全目标：杜绝死亡及以上安全事故，控制重伤事故率≤0.1‰，轻伤事故率≤1‰，现场安全文明施工符合《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2021）优良标准。

4.投资目标：严格审核工程变更及签证，控制幕墙工程结算价不超过合同价+5%（或按合同约定浮动范围），避免因施工质量缺陷导致的返工损失。

三、监理工作内容与方法

（一）质量控制

1.事前控制

-深化设计审核：核查幕墙深化图是否满足原设计意图，重点审查龙骨布置（间距≤1.2m，与主体结构连接节点）、面板分割（玻璃板块最大尺寸≤1.5m×3.0m，石材单块面积≤1.5㎡）、防雷连接（均压环与主体结构防雷引下线连接，间距≤12m）、防火构造（层间封堵岩棉厚度≥100mm，与幕墙间隙≤10mm）等关键节点，要求设计单位出具“深化设计确认函”。

-材料进场验收：

?钢材（龙骨、埋件）：核查出厂合格证、材质报告（Q235B需提供屈服强度≥235MPa检测报告），现场抽检壁厚（钢方管壁厚偏差≤±0.3mm）、表面防腐（热镀锌层厚度≥45μm，氟碳喷涂厚度≥40μm）。

?玻璃：核对安全玻璃标识（钢化玻璃需有3C认证），抽检可见光透射比（≥70%）、传热系数（≤2.5W/㎡·K），中空玻璃露点检测（≤-40℃）。

?石材：检查放射性检测报告（A类），现场敲击听声（无空鼓、开裂），吸水率≤0.6%，弯曲强度≥8.0MPa（抽检频率：每500㎡一组，每组3块）。

?密封胶：核查相容性试验报告（与玻璃、铝材匹配），硅酮结构胶需提供邵氏硬度（20-30HA）、拉伸粘结强度（≥0.6MPa）检测报告，严禁使用过期胶（生产日期至使用期≤12个月）。

-施工方案审批：重点审查脚手架搭设（与幕墙距离≥300mm，操作层脚手板满铺）、高空作业安全措施（安全绳固定点承重≥2kN）、雨季施工（密封胶施工避开湿度＞85%时段）、测量放线（采用全站仪复核轴线，偏差≤2mm）等内容，要求方案经施工单位技术负责人签字后报总监审批