动产抵押与留置考点及案例分析.pdfVIP

第二单元动产

一、考点综述

【考点6】动产的抵押

5.抵押物的出租（2010年案例分析题、2014年案例分析题）

（1）订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现

后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

（2）抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系对抗已登记的抵押权，抵押权实现

后，租赁合同对受让人不具有约束力。

抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未告知承租人该财产已抵押的，抵押人

对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已告知承租人该财产已抵押

的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。

6.同一动产向两个以上债权人设定抵押时的清偿顺序

（1）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。

（2）抵押权已登记的先于未登记的受偿。

（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

经当事人协议，企业、工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产

设备、原材料、半成品、产品抵押，人不履行到期或者发生当事人约定的实现抵押

权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。

7.动产