房屋市政工程质量隐患判定与防治措施清单（第十一部分：通风空调系统）.docxVIP

房屋市政工程质量隐患判定与防治措施清单（通风空调系统）

序号

分项工程

核查内容

隐患类型

隐患等级

防治措施

1

资料核查

设备

设备品牌不符合集团制度和合约要求；设备参数不符合设计要求

重大

1.采购前严格核对集团制度、合约及设计文件，明确设备品牌、参数要求并纳入采购标准；2.设备进场时，组织多方联合验收，核对品牌合格证、参数检测报告，不符合要求的设备严禁进场；3.建立设备品牌、参数溯源台账，留存相关证明文件。

2

资料核查

设备

设备相关质量证明文件、检验报告不齐全

较大

1.要求设备供应商按规范及合同约定，提供全套质量证明文件、检验报告，缺一不可；2.进场验收时将文件完整性作为必查项，安排专人核对归档，文件不全的设备暂停验收及使用；3.建立文件管理台账，对缺失文件制定限期补全计划，跟踪落实。

3

资料核查

资料核查

风管未进行漏光检测，未拍照留存，无检测记录

较大

1.风管安装完成后，严格按照规范开展漏光检测，对检测过程全程拍照，重点部位单独留证；2.及时整理检测数据、影像资料，编制完整检测记录，由检测人、复核人签字确认；3.建立检测记录档案，与工程资料同步归档，确保可追溯。

4

资料核查

资料核查

水系统未进行冲洗试验，无冲洗记录

较大

1.水系统管道安装完成后，按规范要求进行分段、整体冲洗试验，直至出水水质达标；2.详细记录冲洗时间、水流速度、水质检测结果等信息，由施工、监理人员签字确认；3.冲洗记录纳入工程测试资料，专人保管，验收时严格核查。

5

资料核查

资料核查

各水系统未按照工作压力、相关规范要求进行系统试压，无试压记录

较大

1.试压前编制专项试压方案，明确试压压力、保压时间、检测方法等，经审批后实施；2.严格按方案及规范开展试压试验，做好试压过程数据记录，留存试压曲线；3.试压合格后及时编制试压记录，多方签字确认，与系统资料一并归档，不合格的系统整改后重新试压。

6

资料核查

方案审批

施工方案、监理细则未审批通过

较大

1.施工前由施工单位编制专项施工方案，监理单位编制监理细则，均按流程上报审批；2.组织技术、管理等专业人员对方案、细则进行审核，提出修改意见并督促整改，审核通过后方可实施；3.留存审批文件，作为工程施工及监理的依据，严禁未批先施工。

7

资料核查

方案审批

调试方案未在开业或入伙前90天完成审批

较大

1.提前制定调试方案编制及审批计划，明确各环节时间节点，预留修改调整时间；2.开业或入伙前120天启动调试方案编制，完成后及时上报审批，跟踪审批进度；3.对审批过程中提出的意见快速整改，确保在规定时限前完成审批，为后续调试工作预留充足时间。

8

资料核查

方案审批

空调水管支架荷载无计算书

较大

1.施工前由专业技术人员根据水管规格、介质重量、安装环境等，编制支架荷载计算书；2.计算书经技术负责人审核、审批后实施，确保支架荷载满足使用及安全要求；3.将计算书纳入施工技术资料，归档留存，支架制作安装严格按计算书执行。

9

材料

现场检查

风管规格、壁厚不符合要求

重大

1.采购风管前，核对设计文件明确规格、壁厚参数，与供应商签订合同时明确技术要求；2.风管进场时，采用卡尺、卷尺等工具逐批检测规格、壁厚，做好检测记录；3.不符合要求的风管严禁进场使用，已进场的责令退场，并对供应商进行追责。

10

材料

现场检查

风管、水管保温品牌和燃烧等级不符合集团规定

重大

1.按集团规定确定保温材料品牌及燃烧等级，列入采购清单，采购时查验检测报告；2.保温材料进场验收，核对品牌、燃烧等级检测报告，并抽样复检燃烧等级；3.严禁使用不合要求的保温材料，动态检查现场材料，发现问题立即整改。

11

材料

现场检查

排烟风管未按设计要求采用角钢法兰连接

较大

1.施工前对施工人员进行技术交底，明确排烟风管角钢法兰连接规范及设计要求；2.排烟风管制作安装时，安排专人旁站监督，检查连接方式是否达标；3.对已安装的排烟风管全面检查，发现未按要求连接的部位，立即停工整改，整改完成后重新验收。

12

现场检查

风管加工

风管未按照规范要求设置加固措施

较大

1.施工前查阅规范及设计文件，明确不同规格风管的加固要求，对施工人员进行技术交底；2.风管制作过程中，严格按要求设置加固筋、加固框等加固措施，技术人员现场检查指导；3.风管安装前对加固措施进行验收，加固不到位的严禁安装，确保风管结构稳定。

13

现场检查

送排风管道

最不利点风量不满足要求

较大

1.风管安装完成后，进行风平衡调试，重点检测最不利点风量，采用专业风量检测设备；2.对风量不满足要求的部位，检查风管是否存在漏风、堵塞、风管截面变形等问题，逐一整改；3.整改后重新检测，直至最不利点风量达到设计及规范要求，做好调试记录。

14

现场检查

防排烟