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2026年土地登记代理人资格考试试卷及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.根据我国《土地管理法》，土地的所有权属于（）。

A.国家

B.集体

C.个人

D.国家和集体

2.下列土地中，属于农民集体所有的是（）。

A.城市市区土地

B.城市郊区的土地

C.农村和城郊中已建成使用的土地

D.农村和城郊中尚未使用的土地

3.国有土地和集体土地的所有权发生争议时，应当由（）处理。

A.县级人民政府

B.设区的市级人民政府

C.省级人民政府

D.人民法院

4.根据《土地管理法实施条例》，土地登记以（）为基本单元。

A.宗地

B.宅基地

C.土地利用类型

D.图斑

5.土地权利中，权利人依法享有占有、使用、收益和处分土地的权利是（）。

A.土地使用权

B.土地承包经营权

C.地役权

D.土地征收权

6.国有建设用地使用权出让最高年限由（）规定。

A.《土地管理法》

B.《城市房地产管理法》

C.《土地管理法实施条例》

D.出让合同

7.下列建设用地使用权中，不属于国有建设用地使用权的是（）。

A.出让土地使用权

B.划拨土地使用权

C.土地承包经营权

D.宅基地使用权

8.通过招标、拍卖、挂牌方式出让国有建设用地使用权的，其出让年限不得低于（）。

A.30年

B.40年

C.50年

D.60年

9.国有土地使用权划拨的主要用途是（）。

A.商业、旅游、娱乐用地

B.商品房开发用地

C.城市基础设施用地和公益事业用地

D.高档住宅用地

10.以划拨方式取得国有土地使用权的，转让房地产时，必须符合下列条件：经有批准权的人民政府同意；补缴土地使用权出让金或者相当于土地出让金的费用。（）。

A.正确

B.错误

11.土地使用权出让金应当全部上缴财政，按照国务院的规定，主要用于（）。

A.补充土地出让收入

B.土地开发整理

C.城市公共基础设施建设

D.国有土地资产处置

12.土地使用权出让可以采取的方式有（）。

A.拍卖

B.招标

C.挂牌

D.协议

13.下列关于土地使用权出让合同的说法，正确的是（）。

A.土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订

B.土地使用者应当支付土地使用权出让金

C.土地使用者应当按照土地使用权出让合同的约定支付土地使用权出让金

D.土地使用权出让合同不得约定土地使用者开发建设期限

14.土地使用权出让最高年限为（）。

A.50年

B.60年

C.70年

D.50或70年

15.划拨国有建设用地使用权转让，报有批准权的人民政府批准的条件之一是，原土地使用者符合下列条件：（）。

A.按照划拨合同约定的土地用途利用土地

B.按照划拨合同约定的期限开发土地

C.按照划拨合同约定的投资强度进行投资

D.按照划拨合同约定的建设规模进行建设

16.土地使用权租赁是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。（）。

A.正确

B.错误

17.土地租赁合同不得超过土地使用权出让合同约定的年限减去（）的剩余年限。

A.2年

B.3年

C.5年

D.10年

18.土地租赁期间，土地使用者应当继续履行土地使用权出让合同。（）。

A.正确

B.错误

19.地役权是指为了满足自己土地的需要，按照合同约定，利用他人土地的权利。（）。

A.正确

B.错误

20.地役权的设立，应当订立书面合同，并经（）登记，自登记之日起设立。

A.设区的市级人民政府土地管理部门

B.县级人民政府土地管理部门

C.乡（镇）人民政府土地管理部门

D.人民法院

21.地役权的消灭，应当办理注销登记。（）。

A.正确

B.错误

22.地役权的期限一般不得超过（）。

A.20年

B