2025年全国土地估价师考试（土地管理基础与法规）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2025年全国土地估价师考试（土地管理基础与法规）历年参考题库含答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《土地管理法》规定，征收基本农田以外的耕地超过多少公顷的，由国务院批准？

A.35公顷

B.40公顷

C.50公顷

D.70公顷

2、土地使用权出让合同的最长年限，住宅用地不得超过多少年？

A.40年

B.50年

C.60年

D.70年

3、土地登记发证的法律依据主要是？

A.《物权法》

B.《土地管理法》

C.《城市房地产管理法》

D.《不动产登记暂行条例》

4、集体土地征收的补偿费用不包括以下哪项？

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物补偿费

D.土地出让金

5、土地利用总体规划的期限一般为多少年？

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年

6、划拨土地使用权依法转让的，应当？

A.补缴土地出让金

B.经县级以上政府批准

C.办理土地变更登记

D.以上都是

7、土地估价师执业资格考试的组织实施部门是？

A.自然资源部

B.住房和城乡建设部

C.人力资源社会保障部

D.自然资源部和人力资源社会保障部

8、农用地转为建设用地，应当办理什么手续？

A.土地使用权变更登记

B.农用地转用审批手续

C.土地征收手续

D.土地出让手续

9、土地权属争议的处理机关是？

A.人民法院

B.县级以上人民政府

C.自然资源部门

D.乡镇人民政府

10、临时使用土地的期限一般不超过多少年？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

11、土地使用权出让合同由谁与土地使用者签订？

A.县级以上人民政府

B.县级以上人民政府土地管理部门

C.县级以上人民政府建设部门

D.县级以上人民政府规划部门

12、划拨土地使用权依法转让的，应当如何处理？

A.直接办理转让手续

B.补缴土地使用权出让金

C.报原批准机关批准

D.重新签订出让合同

13、土地利用总体规划的编制机关是哪个部门？

A.建设行政主管部门

B.土地行政主管部门

C.发展改革部门

D.城乡规划部门

14、基本农田保护区划定后，需要占用基本农田的建设项目必须经过哪一级政府批准？

A.县级人民政府

B.市级人民政府

C.省级人民政府

D.国务院

15、农村村民一户可以拥有的宅基地数量是？

A.一处

B.两处

C.三处

D.根据人口数量确定

16、土地使用权抵押合同自何时起生效？

A.合同签订之日

B.支付抵押金之日

C.办理抵押登记之日

D.公证之日

17、征收基本农田以外的耕地超过多少公顷需要国务院批准？

A.10公顷

B.35公顷

C.50公顷

D.70公顷

18、土地估价师执业资格证书的有效期是多久？

A.2年

B.3年

C.5年

D.10年

19、土地使用权出租期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限的剩余年限，且最长不得超过多少年？

A.10年

B.20年

C.30年

D.50年

20、土地权属争议处理决定生效后，当事人申请执行的期限是多长时间？

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年

21、根据《土地管理法》规定，征收基本农田以外的耕地超过多少公顷的，由国务院批准？

A.35公顷

B.40公顷

C.50公顷

D.70公顷

22、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前多长时间申请续期？

A.半年

B.一年

C.二年

D.三年

23、根据《土地管理法》，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过哪一级政府规定的标准？

A.国务院

B.省级人民政府

C.市级人民政府

D.县级人民政府

24、土地利用总体规划的规划期限一般为多少年？

A.5年

B.10年

C.15年

D.20年

25、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，商业用地的土地使用权出让最高年限为多少年？

A.40年

B.50年

C.60年

D.70年

26、土地估价师注册有效期为多少年？

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

27、基本农田保护区划定后，任何单位和个人不得改变或者占用，国家重点建设项目确需占用的，须经哪级政府批准？

A.省级政府

B.国务院

C.市级政府

D.县级政府

28、根据《土地管理法》，临时使用土地的期限一般不超过多少年？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

29、农用地转为建设用地的，应当办理什么手续？

A.土地征收手续

B.农用地转用审批手续

C.土地使用权变更手续

D.土地登记手续

30、土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附