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拆除工程监理实施细则

一、监理工作目标与原则

本项目监理工作以“安全优先、质量可控、进度协调、环保达标”为核心目标，通过全过程、全要素监管，确保拆除工程符合设计要求、施工规范及合同约定，杜绝安全责任事故，控制扬尘、噪音等环境影响，实现拆除范围无遗漏、结构留存无隐患、周边设施无损坏的管理目标。

二、监理依据

1.国家及地方相关法律法规：《中华人民共和国建筑法》《建设工程安全生产管理条例》《中华人民共和国环境保护法》《城市建筑垃圾管理规定》等；

2.行业技术规范：《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）、《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2013）、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）等；

3.合同文件：工程施工合同、监理合同、设计图纸及变更文件；

4.项目专项要求：业主方提出的拆除范围界定、保留结构保护、废弃物分类处置等具体要求。

三、监理组织机构与职责

项目监理部设总监理工程师1名，全面负责监理工作；专业监理工程师2名（分别负责安全与质量、环保与进度）；监理员3名（分区域驻场巡查）。具体职责划分如下：

-总监理工程师：审批施工方案、组织关键节点验收、协调参建方关系、签发监理指令；

-安全与质量监理工程师：审查安全专项方案、监督安全技术交底落实、核查拆除质量（含保留结构损伤检测）；

-环保与进度监理工程师：监控扬尘/噪音/废弃物处置措施、审核进度计划偏差、协调材料运输与场地清理；

-监理员：现场实时巡查，记录拆除过程（含影像）、问题上报、监督整改闭环。

四、监理实施流程与控制要点

（一）施工准备阶段监理

1.施工方案审查

-重点核查内容：拆除范围（需与设计图纸完全一致）、拆除顺序（应遵循“先非承重结构后承重结构、先上后下、先外后内”原则）、安全防护措施（包括临边防护、洞口封闭、脚手架搭设）、应急救援预案（含消防、坍塌、管线泄漏处置流程）、环保措施（洒水降尘、隔音围挡、废弃物分类堆放）、设备配置（机械型号与功率需匹配结构类型，如混凝土拆除宜用液压破碎锤，钢结构拆除需配备气割设备）。

-特别要求：拆除涉及危险区域（如与运行中的建筑物间距小于10m）时，方案需经专家论证并附第三方安全评估报告；涉及地下管线（含未标注管线）的，施工方需提供物探报告，并在现场标注管线走向。

2.施工资质与人员审查

-核查施工单位资质：具备建筑工程施工总承包资质（三级及以上），且安全生产许可证在有效期内；

-特种作业人员（如起重工、电工、架子工）需持证上岗，证书需与作业内容一致；

-项目负责人、安全员需具备安全生产考核合格证书（B/C证），且与投标文件一致。

3.现场条件确认

-场地交接：核查拆除区域边界标识（需用警示带+反光标识）、周边建（构）筑物现状（如墙体裂缝、门窗破损）并留存影像，作为后期索赔依据；

-管线切断与保护：要求施工方提前72小时书面通知相关单位（如电力、燃气、供水）现场确认管线位置，现场切断并封堵（如燃气管道需用盲板+氮气置换），保留管线需用槽钢+防护网双重保护；

-临时设施验收：检查围挡高度（市区≥2.5m，郊区≥1.8m）、材料（硬质实体）、密闭性（无缺口）；临时消防水池（容量≥20m3）、灭火器（每50㎡配置2具4kg干粉灭火器）、应急照明（作业面照度≥50lx）是否符合规范。

（二）施工实施阶段监理

1.安全控制核心要点

-拆除顺序监督：

-混凝土结构：先拆填充墙、装饰层，后拆梁、板、柱；框架结构需按层分段拆除，每段高度≤3m，严禁立体交叉作业；

-钢结构：先拆支撑体系（如檩条、拉条），后拆主次钢构件，拆除过程中需对未拆除部分进行临时加固（如设置斜撑）；

-砌体结构：严禁推倒式拆除，需人工逐层剥离，墙体拆除至1/2高度时需检查剩余部分稳定性，必要时加设临时支撑。

-机械作业监管：

-液压破碎锤作业时，锤头与结构面夹角应控制在45°~60°，单次冲击时间≤2秒，避免过度振动导致保留结构开裂；

-起重机械（如汽车吊）需支腿完全展开并垫设枕木，吊装半径内严禁站人，吊物下方10m范围设置警戒区；

-气割作业时，氧气瓶与乙炔瓶间距≥5m，与明火间距≥10m，割炬回火防止器需完好，作业面下方需铺设防火毯。

2.质量控制核心要点

-保留结构保护：

-与拆除区域相邻的承重墙、柱、梁需采用竹胶板+5