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代持商铺收租合同模板

出租方（以下简称“甲方”）与代持方（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代持商铺并收取租金事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条定义与标的物

1.1本协议所称“代持”是指乙方根据本协议约定，以甲方名义或双方另行书面约定的名义，代为持有甲方拥有的位于[请填写商铺详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等]（以下简称“该商铺”）的租赁权，并负责代为收取该商铺的租金及其他约定款项的行为。

1.2该商铺的租赁面积为[请填写租赁面积]平方米。该商铺的所有权证明文件为[请填写权属证明文件名称及编号]，或该商铺的租赁权来源于[请填写租赁权来源，如租赁合同编号]。

1.3本协议的标的物为甲方拥有的该商铺的租赁权。

第二条代持目的与范围

2.1甲方委托乙方代持该商铺租赁权的目的在于[请填写代持目的，如方便管理、规避限制、身份保密等]。

2.2乙方代持的范围包括但不限于：以甲方名义或双方约定的名义，代表甲方收取该商铺承租方（以下简称“承租方”）支付的租金、物业费、水电费及其他根据租赁合同应由承租方承担的费用（以下简称“应收取款项”）；在甲方授权范围内，代为处理该商铺的日常租赁相关事务，包括但不限于[请根据实际情况填写，如与承租方沟通、处理续租事宜、通知承租方办理相关手续等]。

第三条租金收取与交付

3.1乙方有权要求承租方按照已生效的《[请填写相关租赁合同名称或编号]》（以下简称“原租赁合同”）的约定，向乙方支付应收取款项。

3.2乙方应按原租赁合同的约定或双方另行约定的周期（[请填写周期，如每月/每季]）向承租方收取应收取款项。

3.3乙方收取应收取款项后，应于收款之日起[请填写具体天数，如3]个工作日内，将扣除本协议约定的乙方代持服务费及乙方为履行本协议而产生的合理、合法费用（以下简称“代持费用”）后的余额，一次性足额转付给甲方指定的银行账户。

3.4甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：[请填写开户银行全称]

户名：[请填写甲方账户名]

账号：[请填写甲方账户号]

3.5乙方应向甲方提供应收取款项的收款凭证及明细清单。甲方在收到款项后，应向乙方出具收款确认凭证。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

4.1.1有权要求承租方按照原租赁合同约定支付应收取款项。

4.1.2有权在甲方授权范围内，代表甲方处理与该商铺租赁相关的日常事务。

4.1.3有权查阅与该商铺租赁相关的原租赁合同文件、账目及收款凭证。

4.1.4因履行本协议而产生的合理、合法的代持费用，有权要求甲方按照本协议约定予以报销或从应转付给甲方的款项中扣除。

4.1.5有权根据本协议约定收取代持服务费。

4.2乙方的义务：

4.2.1乙方应忠实履行本协议约定的代持职责，维护甲方的合法权益。

4.2.2乙方应尽全力确保按时、足额收取应收取款项，并将收取情况及时告知甲方。

4.2.3乙方不得擅自改变该商铺的原租赁用途，不得将该商铺转租、转借或以任何形式进行处分，除非事先获得甲方书面同意。

4.2.4乙方在代为处理该商铺租赁相关事务时，应遵守原租赁合同的约定及甲方的指示，并妥善保管相关文件、凭证，不得泄露与甲方、承租方或原租赁合同相关的商业秘密。

4.2.5乙方应根据甲方授权，勤勉尽责地处理该商铺的日常租赁相关事务，并对在授权范围内发生的该商铺的合理、必要维护（费用由[请填写承担方，如甲方/乙方/双方协商]承担）负责。

4.2.6乙方应积极配合甲方处理与该商铺相关的重大事项或突发事件。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

5.1.1有权监督乙方履行本协议的情况，并有权查阅乙方持有的与该商铺租赁相关的文件、账目及凭证。

5.1.2有权要求乙方按照本协议约定履行代持职责。

5.1.3对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方承担违约责任。

5.1.4保留对该商铺及其租赁事项的最终决策权，尤其是在超出乙方授权范围的事项上。

5.2甲方的义务：

5.2.1向乙方提供该商铺的相关权属证明文件或租赁合同，以及进行代持所需的其他文件和授权。

5.2.2按照本协议约定，及时足额将应转付给乙方的款项支付给乙方，或报销乙方垫付的合理、合法代持费用（如有）。

5.2.3承担因乙方代为持有该商铺租赁权而产生的税费（具体税种及承担方式由双方协商确定，[请填写具体约定，如甲方承担/乙方承担/双方按比例承担]）。

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