榆社县(2025年)法官逐级遴选考试题及答案.docx

榆社县(2025年)法官逐级遴选考试题及答案

一、案例分析题（本大题共2小题，每小题40分，共80分）

（一）民事案例分析

2023年5月，榆社县云竹镇村民张某（68岁）与同村李某（45岁）签订《房屋转让协议》，约定张某将其宅基地上自建的三间北房以12万元价格转让给李某。协议签订后，李某支付10万元，张某交付房屋钥匙。2024年3月，张某以“子女反对、违反宅基地管理规定”为由，起诉至榆社县法院，请求确认合同无效并返还房屋。经查：张某系云竹镇农业户口，其宅基地使用权证登记面积180㎡，房屋建于1998年；李某原为云竹镇农业户口，2018年因进城务工将户口迁至榆社县城镇，现为非农业户口；李