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新疆法硕复试题目及答案

一、专业课笔试题目及答案

1.民法部分题目及答案

题目一（简答题，15分）

简述我国民法典中物权变动的基本原则及其例外情况。

答案：

我国民法典中物权变动的基本原则是公示公信原则。公示原则是指物权的变动必须通过一定的方式向社会公开，使第三人能够知晓；公信原则是指物权变动一经公示，即使公示的权利状态与真实的权利状态不符，法律仍对善意第三人予以保护。

公示公信原则的例外情况主要包括：

1.法律另有规定的情形。例如，根据《民法典》第二百二十九条，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定生效时发生效力。

2.非基于法律行为的物权变动。如《民法典》第二百三十条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，但是法律另有规定的除外。

3.特动产的物权变动不适用登记生效主义。如船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

4.土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

题目二（案例分析题，25分）

张三将自己的房屋出租给李四，租期为三年。合同签订后，张三将房屋交付给李四使用。半年后，张三在李四不知情的情况下，将该房屋卖给了王五，并办理了过户登记。王五要求李四搬出房屋。请分析：

1.张三与王五之间的房屋买卖合同的效力如何？

2.李四是否应当向王五搬出房屋？为什么？

3.如果李四继续承租该房屋，其对房屋享有哪些权利？

答案：

1.张三与王五之间的房屋买卖合同有效。根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。张三作为房屋的所有权人，有权处分自己的财产，其与王五签订的房屋买卖合同不违反法律、行政法规的强制性规定，也不存在恶意串通、损害他人合法权益的情形，因此合同有效。

2.李四不应当向王五搬出房屋。根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是所谓的买卖不破租赁原则。在本案中，李四与张三之间存在有效的租赁关系，且租赁期限尚未届满，即使房屋所有权已经转移给王五，该租赁关系仍然有效，王五应当继续履行租赁合同，接受李四继续承租该房屋。因此，李四有权拒绝王五的搬出要求。

3.如果李四继续承租该房屋，其对房屋享有的权利包括：

-继续按照原租赁合同的约定使用该房屋的权利；

-要求王五按照原租赁合同的约定提供租赁物的权利；

-在租赁期间内，对租赁物的使用收益权；

-在租赁期间内，对租赁物的优先购买权，如果王五出售该房屋；

-在租赁期间届满后，在同等条件下的优先续租权；

-要求王五保证租赁物符合约定的权利；

-在租赁期间内，对租赁物进行必要维修的权利，但维修费用由李四承担；

-其他根据租赁合同约定和法律规定的权利。

题目三（论述题，30分）

论述我国民法典中侵权责任的归责原则体系，并结合具体案例分析各类归责原则的适用情形。

答案：

我国民法典中侵权责任的归责原则体系主要包括过错责任原则、无过错责任原则和公平责任原则。

1.过错责任原则

过错责任原则是指行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。这是侵权责任的一般归责原则，适用于大多数侵权案件。《民法典》第一千一百六十五条规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

过错责任原则的适用情形包括：

-一般侵权行为：如故意侵害他人人身权、财产权等；

-医疗损害责任：如医务人员未尽到与当时的医疗水平相应的诊疗义务，造成患者损害的；

-环境污染责任：如污染者违反法律规定污染环境，造成损害的；

-饲养动物损害责任：如饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任；

-物件损害责任：如建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

案例分析：甲在驾驶机动车时因接打电话而未注意前方路况，撞伤了正常过马路的乙。在此案中，甲因自己的过错（违反交通规则接打电话）导致乙受伤，应当承担侵权责任。乙作为受害方，不需要证明甲有过错，只需证明自己受到损害且损害与甲的行为有因果关系即可。

2.无过错责任原则

无过错责任原则是指行为人损害他人民事权益，不论行为