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代出租房合同模板

甲方（委托人）：[甲方全名]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（受托人）：[乙方全名]，[乙方性质，如：公司/个人]，营业执照号/身份证号：[乙方证件号码]，联系地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代为出租房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为其位于[房屋详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等]（以下简称“委托房屋”）的出租事宜提供代理服务。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定的范围和方式提供代租服务。

第二条服务范围

乙方提供的代租服务包括但不限于以下内容：

1.在甲方授权范围内，负责委托房屋的租赁信息发布，包括但不限于在相关网络平台、报纸、杂志等媒介发布；

2.对有意向租赁委托房屋的潜在租客进行初步资质审核和背景调查；

3.根据甲方要求或市场情况，安排潜在租客对委托房屋进行实地看房；

4.在甲方授权下，参与或协助甲方与选定的潜在租客就租赁条款进行谈判；

5.根据谈判结果和甲方确认，协助或代表甲方起草、审核《房屋租赁合同》；

6.协助甲方或代表甲方与最终承租人签订正式的《房屋租赁合同》；

7.依照《房屋租赁合同》约定，代为收取承租人支付的租金和租赁押金，并按本合同约定及时转交甲方；

8.代为监督承租人遵守《房屋租赁合同》约定的义务，协调处理租赁期间因承租人原因引发的日常事务，如通知维修、催交费用等；

9.配合甲方或承租人办理委托房屋租赁登记备案等相关手续；

10.自本合同生效之日起至委托房屋成功出租并签订《房屋租赁合同》之日止，乙方提供本条约定之服务。

第三条委托期限

本合同项下的代租服务期限自[起始日期]起至委托房屋成功出租并签订《房屋租赁合同》之日止。若服务期限超过[]个月且甲方未成功出租房屋，双方可协商解除本合同或续签。

第四条服务费用及支付方式

1.甲方同意向乙方支付代租服务费。服务费采用[选择：固定金额/租金百分比]方式计算。

[若选择固定金额]：服务费为人民币[]元（大写：[]元整）。

[若选择租金百分比]：服务费为委托房屋《房屋租赁合同》中约定月租金的[]%。

2.服务费支付时间：[选择：委托房屋成功出租并签订《房屋租赁合同》后[]日内/每月[]日之前]支付。

3.服务费支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定银行账户，账号：[乙方银行账号]，开户行：[乙方开户行]，户名：[乙方账户名]。

4.乙方在收到服务费后，应向甲方开具等额的有效发票或收据。

第五条租金及押金处理

1.乙方负责代收承租人按照《房屋租赁合同》约定支付的租金和押金。

2.租金支付周期为[月/季/年]。

3.乙方应在每个租金支付周期结束后[]日内，将收取的租金（扣除应由乙方代扣代缴的税费后）支付给甲方。

4.乙方应在承租人支付押金时，将押金全额支付给甲方。

5.租金和押金的支付方式与第四条约定的服务费支付方式相同。

6.乙方代收的租金和押金应视为甲方财产，乙方负有妥善保管义务，不得挪用。押金按照《房屋租赁合同》约定条件退还给甲方时，乙方应及时办理转交手续。

第六条《房屋租赁合同》签订

1.双方同意，最终与承租人签订的《房屋租赁合同》由[选择：甲方/甲方授权乙方]作为签约方。

2.[若选择甲方签约]：乙方负责寻找潜在租客、组织看房、协助甲方与承租人谈判。甲方负责审核乙方推荐的承租人，并最终与承租人协商并签订《房屋租赁合同》。乙方服务费按本合同第四条约定支付。

3.[若选择乙方签约]：在甲方授权范围内，乙方有权以甲方名义或[说明乙方签约的法律责任承担主体]与承租人签订《房屋租赁合同》。甲方应向乙方提供必要的授权文件。乙方签约行为对甲方具有约束力，甲方应承担由此产生的法律责任。乙方服务费按本合同第四条约定支付。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务质量。

2.有权要求乙方出示营业执照等相关资质证明文件。

3.应向乙方提供委托房屋的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋信息清单等。

4.应按时向乙方支付本合同约定的服务费。

5.应保证委托房屋符合国家及当地的出租安全标准和法律规定。

6.应承担委托房屋本身及其附属设施、设备的维修责任，相关费用由甲方承担。

7.应配合乙方进行委托房屋的看房、签约等活动。

8.对乙方代为收取的租金和