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工业性质购房合同模板

甲方（出卖人）：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________联系方式：_________________________

乙方（买受人）：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________联系方式：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的工业房地产事宜，订立本合同。

第一条标的物

1.1甲方自愿将位于_________________________（具体地址）的工业用地及地上建筑物/构筑物出售给乙方。

1.2土地使用权：该地块土地使用权属甲方所有，土地面积______平方米，土地用途为工业用地，土地性质为出让，土地使用权期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方保证该土地使用权合法、有效，并能够依法办理过户登记手续。

1.3地上建筑物/构筑物：该地块上的建筑物/构筑物包括______（具体名称），建筑面积______平方米，结构类型为______，楼层______层，建造年代______年。甲方保证该建筑物/构筑物合法建造，产权清晰，并已取得相应的房产证，编号为______。

1.4附属设施：该地块附属设施包括______（具体名称），如道路、围墙、绿化、水电气设施等，随同土地使用权和建筑物/构筑物一并转让。

第二条成交价格

2.1土地使用权转让费（土地出让金）人民币______元整（大写：_________________________）。

2.2建筑物/构筑物转让价人民币______元整（大写：_________________________）。

2.3总成交价格人民币______元整（大写：_________________________）。

第三条付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：_________________________），占成交总价的______%。

3.2乙方应于______年______月______日前，向甲方支付分期付款人民币______元整（大写：_________________________）。

3.3乙方应于______年______月______日前，支付尾款人民币______元整（大写：_________________________）。

3.4付款方式：银行转账。

3.5如乙方未能按本合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之______的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第四条交付条件与日期

4.1甲方应于______年______月______日前，将符合本合同第一条约定的土地使用权和建筑物/构筑物交付给乙方。

4.2土地使用权交付时，应提供土地使用权证原件及复印件。

4.3建筑物/构筑物交付时，应保证能够正常使用，并已取得相应的房产证。

4.4附属设施应同时交付，并保证其处于正常使用状态。

第五条过户手续

5.1自本合同签订之日起______日内，甲乙双方应共同办理土地使用权和建筑物/构筑物所有权的转移登记手续。

5.2甲乙双方应各自配合提供办理过户手续所需的文件资料，并承担相应的费用。

5.3过户费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按本合同约定交付土地使用权和建筑物/构筑物，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额千分之______的违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2若甲方交付的土地使用权或建筑物/构筑物存在权利瑕疵或存在抵押、查封等限制，导致乙方无法办理过户手续，甲方应负责解决并承担由此产生的所有费用，若无法解决，甲方应退还乙方已付款项并赔偿损失。

6.3若乙方未能按本合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之______的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.4若乙方违约解除合同，应向甲方支付合同总金额千分之______的违约金。

第七条不可抗力

7.1若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。不可抗力影响消除后，双