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二零二四年度XX小区物业公共区域照明维护合同

甲方（以下简称“甲方”）：XX小区业主委员会

乙方（以下简称“乙方”）：XX照明维护公司

合同编号：XX

一、合同主体

甲方作为XX小区业主委员会，代表全体业主与乙方签订本合同。

乙方作为专业照明维护公司，负责XX小区公共区域照明的维护工作。

二、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。

三、服务内容

1.乙方负责对XX小区公共区域照明设施进行定期检查、维修、更换损坏的灯具、开关、线路等。

2.乙方应确保公共区域照明设施正常运行，保证照明效果。

3.乙方应对小区内公共区域照明设施进行季度性的全面检查，及时发现问题并进行修复。

4.乙方负责对小区内照明设施进行年度保养，包括清洁、润滑、紧固等。

5.乙方应按照甲方的要求，对小区内照明设施进行局部或整体改造、升级。

四、服务标准

1.乙方应保证照明设施的维修、更换工作在接到甲方通知后24小时内完成。

2.乙方应保证照明设施的年度保养工作在合同期内至少完成一次。

3.乙方应保证维修、更换的照明设施质量符合国家标准，使用寿命不低于原设备。

4.乙方应保证照明设施维修、更换过程中的安全，避免对小区业主及公共设施造成损害。

五、费用及支付

1.本合同约定的服务费用为人民币XX元（大写：XX元整），甲方应在合同生效后15日内一次性支付给乙方。

2.甲方支付的服务费用包含乙方提供的所有服务内容，不包括因自然灾害、人为破坏等原因导致的照明设施损坏维修费用。

3.乙方在合同期内如需增加服务内容，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施，增加的费用双方协商确定。

六、违约责任

1.乙方未能按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。

2.乙方在服务过程中造成甲方或第三方财产损失，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

七、合同解除与终止

1.双方经协商一致，可以解除或终止本合同。

2.在合同期限内，如乙方未按约定提供服务，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.在合同期限内，如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权单方面解除本合同。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX小区业主委员会

乙方（盖章）：XX照明维护公司

签订日期：____年____月____日