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租赁协议2025年房屋装修补充条款

甲方（出租方）：[出租方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[出租方证件号码]

联系地址：[出租方联系地址]

联系电话：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：[承租方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[承租方证件号码]

联系地址：[承租方联系地址]

联系电话：[承租方联系电话]

根据甲乙双方于[日期]签订的《租赁协议》（以下称“主协议”），就乙方在租赁房屋内进行装修事宜，经双方友好协商，达成如下补充条款（以下称“本条款”），作为主协议不可分割的一部分，与主协议具有同等法律效力。

第一条适用范围

本条款适用于主协议项下租赁的房屋，位于[房屋详细地址]，以下简称“租赁房屋”。

第二条装修许可

甲方同意授予乙方在租赁房屋内进行装修的权利。乙方拟进行的装修为[简要说明装修性质，如：装饰性装修]，不得涉及改变房屋主体结构及承重部分。乙方应在装修开始前[具体天数]日向甲方提交详细的装修计划，包括装修项目、设计方案、预算明细、施工时间表及施工单位信息（如使用第三方施工单位）。

第三条装修计划与方案审批

1.乙方应在本条款第二条规定的期限内，将装修计划提交给甲方。

2.甲方应在收到乙方提交的装修计划后[具体天数]日内进行审查，并书面通知乙方是否同意。若甲方提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行调整。

3.未经甲方事先书面同意，乙方不得开始任何装修工作。否则，由此产生的一切后果由乙方自行承担，甲方有权要求乙方立即停止装修，并可根据主协议约定追究乙方的违约责任。

第四条装修范围与标准

1.乙方的装修活动必须在获得甲方书面同意的范围内进行，并符合国家及地方关于建筑安全、消防、环保等有关规定。

2.乙方承诺采取必要的措施，保护租赁房屋内未进行装修的部分以及甲方提供的现有设施不受损坏。

3.禁止乙方进行以下行为：

(1)擅自改变房屋结构，包括但不限于拆除承重墙、梁、柱，或改变房间用途；

(2)擅自改动房屋原有下水管道、燃气管道、电力线路等；

(3)擅自增加房屋负载；

(4)其他可能损害房屋主体结构、安全或影响相邻关系人权益的行为。

4.对于涉及改变水电等主要设施的装修项目，其设计方案和施工方案必须事先获得甲方书面认可。

第五条费用承担

1.与装修相关的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费、管理费、运输费、垃圾清运费、以及因装修可能产生的检测费、税费等，均由乙方自行承担。

2.乙方应在装修过程中，确保所有费用的支出合法合规，并有权接受甲方或其委托第三方对装修费用的监督。

第六条施工安排与规范

1.乙方的装修施工时间应安排在[具体时间段，如：每日上午[时间]至下午[时间]]，并应尽量避免对相邻区域造成噪音污染。如需在上述时间之外施工，须事先获得甲方的书面同意。

2.若乙方使用第三方施工单位，乙方应确保施工单位遵守本条款及相关法律法规，并对施工单位的施工行为、安全及产生的后果承担全部责任。施工单位应具备相应资质。

3.乙方负责装修现场的安全管理，包括但不限于防火、防盗、防意外伤害等，并应自行购买与装修活动相关的责任保险，保障甲方及相关人员的人身和财产安全。

4.装修过程中产生的所有建筑垃圾，由乙方负责及时清理并运至甲方指定地点或符合规定的垃圾处理场所，相关费用由乙方承担。

5.装修期间，乙方应保持施工现场的整洁，不得随意堆放杂物，不得在非施工区域随意泼洒液体或丢弃垃圾。

第七条权利与限制

1.甲方有权在合理时间内，事先通知乙方的情况下，对装修进度、质量和安全情况进行检查。乙方应予以配合。

2.除双方另有书面约定外，乙方承诺在租赁期满或主协议提前终止时，将所有装修部分（特别是可逆装修项目）恢复至本协议生效前的状态或甲方书面认可的状态，并承担由此产生的所有费用。对于不可逆的装修部分，其使用权归乙方所有，但甲方有权在后续租赁中要求乙方恢复原状或采取补救措施，费用由乙方承担。

第八条违约责任

1.若乙方违反本条款第三条的约定，擅自开始装修，甲方有权单方面认定乙方违约，要求乙方立即停止并恢复原状，乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失，并支付主协议约定的违约金。

2.若乙方违反本条款第四条、第五条、第六条的约定，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情节严重程度要求乙方承担相应的赔偿责任、支付违约金，甚至解除主协议。

3.因乙方及其施工单位的过错导致租赁房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第九条保险

乙方应自行负责办理与本次装修活动相关的必要保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等，保险范围和金额应足够覆盖装修期间可能发生的风险。保险单应抄送甲方一份备案。

第十条争议解