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城市更新项目合作合同

一、合同主体

甲方（委托方）：____________________

注册地址：__________________________

法定代表人：________________________

乙方（实施方）：____________________

注册地址：__________________________

法定代表人：________________________

鉴于甲方拥有位于_______市_______区的城市更新项目开发权益，乙方具有城市更新领域的专业资质与实施能力，双方经平等协商，达成以下协议：

二、项目概况

项目名称：_________市_________片区城市更新项目

项目位置：_________市_________区_________路_________号

更新范围：东至_________路、西至_________街、南至_________巷、北至_________广场

更新目标：拆除重建_________平方米老旧建筑，新建住宅_________平方米、商业配套_________平方米及公共绿地_________平方米

三、合作方式

甲方负责取得项目立项批文、规划许可等前置审批文件，并承担征地补偿费用；

乙方负责项目整体规划设计、工程建设及后期运营管理，投入全部建设资金；

双方成立联合工作小组，甲方指派_________为总协调人，乙方指派_________为项目经理

四、权利与义务

（一）甲方义务

于协议签署后三十日内提供土地权属证明文件及规划指标

配合乙方完成拆迁补偿协议签署工作

协调政府职能部门办理施工许可证

（二）乙方义务

提交经市规划局审批的设计方案

自筹项目所需_________亿元建设资金

确保新建建筑符合国家绿色建筑二星级标准

五、财务管理

设立共管账户（开户行：_________银行账号：_________________________）

甲方按工程进度拨付_________万元/季度的安置补偿专项资金

乙方每月五日前向甲方提交资金使用审计报告

六、收益分配

项目住宅销售净收益按甲方30%、乙方70%分成

商业物业自持部分由乙方运营满五年后，甲方可选择按评估价30%收购

车位销售收入全额归乙方所有

七、违约责任

延期交付审批文件超三十日，甲方按日赔付合同总额万分之五

资金未按期到位，乙方应补足差额并支付年化15%罚息

工程质量未达约定标准，乙方承担返工费用及销售额20%赔偿

八、争议解决

因本协议产生争议应提交_________仲裁委员会仲裁

仲裁期间双方应继续履行非争议条款

九、协议生效

自双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效

合作期限自生效日起至项目不动产首次登记完成后三年止

十、签署页

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

（注：本页需加盖双方公章及骑缝章）