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商铺租赁合同

甲方：_________________________

法定代表人：____________________

联系方式：______________________

乙方：_________________________

法定代表人：____________________

联系方式：______________________

鉴于甲方拟将位于_________________________的商铺出租给乙方使用，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁物概况及租赁用途

1.1租赁物位置

本合同项下租赁商铺位于_________________________，具体地址为_________________________，建筑面积为______平方米，建筑面积测量结果以政府相关部门出具的测量报告为准。

1.2租赁用途

乙方租赁该商铺仅限于_________________________用途，不得擅自改变用途或用于任何非法活动。如需变更用途，必须事先获得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

1.3租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

商铺首年租金为人民币____________元/月，自第二年起，租金在原标准基础上每年递增______%。具体租金调整方案以双方另行签订的补充协议为准。

2.2支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期租金的______%作为违约金，逾期超过______日的，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担相应损失。

第三条质量标准及验收程序

3.1质量标准

3.1.1租赁商铺交付时，其结构安全、设施设备应符合国家标准或行业标准，具体包括但不限于：

（1）电力系统：供电容量不低于______千瓦，电压稳定，具备独立计量；

（2）给排水系统：下水管道畅通，具备污水处理资质；

（3）消防系统：符合《消防法》及相关地方性法规要求，配备必要的消防器材；

（4）通风系统：具备正常通风条件，必要时需安装符合标准的空调设备；

（5）门窗及墙面：完好无损，保温隔热性能达标。

3.1.2上述标准以双方在租赁前共同检查确认的《商铺交接清单》为依据，该清单作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。

3.2验收程序

3.2.1乙方应在商铺交付之日起______日内完成验收，验收合格后签署《验收确认书》。若乙方未在规定期限内提出书面异议，视为验收合格。

3.2.2如乙方发现商铺存在不符合约定标准的情形，应在验收期内以书面形式向甲方提出，并附相关证据。甲方应在收到异议后______日内予以整改，逾期未整改的，乙方可要求降低租金或解除合同。

3.2.3验收不合格的，乙方有权要求甲方重新交付或进行必要的修缮，直至符合约定标准。期间造成的乙方损失，由甲方承担。

甲方（签字盖章）：_________________________

乙方（签字盖章）：_________________________

第四条合同履行期限及地点

4.1合同有效期限自本合同签订之日起至租赁期满日止。

4.2乙方应于______年______月______日前开始使用租赁商铺，甲方应于该日或之前完成交付手续。

4.3租赁期内，商铺的日常维护保养由乙方负责，但涉及结构性维修、设备更新等重大工程，由甲方负责并承担费用，具体范围以双方另行签订的《维修保养协议》为准。

4.4双方确认，履行地点为商铺所在地址，所有与租赁相关的通知、文件等均应送达该地址。如需变更，应以书面形式通知对方。

第五条租金总额及支付安排

5.1本合同项下商铺租赁总金额为人民币____________元（大写：_________________________元整），其中首年租金为____________元，后续每年递增____________%。

5.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息见第二条所述。首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，后续每期租金应在上一期租金到期前______日内支付。

5.3逾期支付的，乙方除应按日支付逾期租金的______%作为违约金外，甲方有权暂停提供服务或单方解除合同，由此造成的损失由乙方承担。

5.4租金支付以实际使