住建部消防审验政务咨询汇编.docxVIP

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住建部官网“政务咨询”栏目有关消防问题的回复汇编（2026.2.24）

104.在《关于加快推进养老服务业放管服改革的通知》提到建筑面积在300平方米以下或者投资30万元以下的养老机构、设施，不需要办理消防设计、竣工验收备案手续，而在《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》中建筑工程是需要消防设计审查、消防验收，以及消防验收备案的，这两个文件现在还没有失效，那我创办一个建筑面积在300平方米以下或者投资30万元以下的养老机构还需要在住建部门进行消防设计、竣工验收备案手续吗？还是说根据地方的不同有不同的标准。网友（贵州省,贵阳市,白云区李安徽）2026-01-13

回复：2026-02-11

依据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》第十四条，总建筑面积大于1000平方米的养老院为特殊建设工程，应依法办理消防设计审查验收手续；建筑面积不大于1000平方米的养老院为其他建设工程，应依法办理消防验收备案手续。

103.您好，住房城乡建设部在2023年8月21日发布了58号《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》修正，其中关于特殊建设工程的定义中的第9条“生产、储存、装卸易燃易爆危险品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站；”，目前国内数据中心基本都配置有柴油发电机作为应急电源，同时配置储油罐给柴油发电机供油。请问下这类储存柴油自用的数据中心项目是否定义为特殊建设工程？网友（北京市海淀区洪雄）2026-01-13

回复：2026-02-11

数据中心项目具有《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》第十四条所列情形的，为特殊建设工程，应依法办理消防设计审查验收手续。

102.在工作过程中遇到一个问题，应该具有普遍性，特来咨询。有一独立幼儿园，两层建筑面积约1100㎡，按规范中型幼儿园设置自动报警系统、自动喷淋系统。由于新生儿减少，幼儿园招不到足够幼儿，倒闭，改成一成人英语培训场所。改成成人培训场所后，是否需要按布局重新设置自动报警系统、自动喷淋系统。如果按同类型同规模新建的话，按规范是不需要设置的。装修一般是需要满足现行规范的，不满足现行规范的，不得低于该建筑建造时的规范。请相关专家给予解惑，谢谢。该场所改成成人培训场所后，是否需要按布局重新设置自动报警系统、自动喷淋系统？网友（河南省郑州市金水区郭小辉）2026-01-13

回复：2026-02-11

《中华人民共和国消防法》第九条规定，建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。幼儿园转变使用功能，改为成人培训场所，应依法办理建设工程规划许可等手续，场所应符合现行成人培训场所的消防技术标准要求。

101.关于国家发改委审批的新建高铁项目在消防设计审查时，由于铁路建设项目的特殊性：线路长并涉及多个地级市或者省市自治区，例如包银高铁全线长400多公里，且沿线的房建工程（单位工程）大小工点多有500多个单位工程，最短的每两公里一个4平米岗亭。特向咨询：高铁项目在开工前报地方住建部门进行消防设计审查时，住建部门按照《51号》部令规定特殊工程划分原则：是以项目中每一个房建工程工点（单位工程）来划分吗？如新建的高铁项目中的房建工点（单位工程）只有少数的几个符合《51号》部令规定为特殊工程，那么剩余其他的房建工点（单位工程）在消防设计审查时也按照《51号》部令规定的特殊工程进行消防设计审查还是按照一般工程备案验收就可以了？网友（内蒙古自治区呼和浩特市新城区古峰）2026-01-13

回复：2026-02-11

建设工程具有《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》第十四条所列情形的，为特殊建设工程，应依法办理消防设计审查验收手续。

100.1）住宅项目在申请消防验收时，项目已经包含了室内精装修内容。2）住宅项目主体部分已经竣工并通过消防验收。住宅室内精装修部分又另外申请了施工许可证，并申请消防验收。以上两种情况是否可以依据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》中第四十四条规定，对住宅室内精装修部分不再进行消防验收。网友（福建省福州市邓兴豪）2026-01-13

回复：2026-02-11

一、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》《建设工程消防设计审查验收工作细则》明确住宅项目消防验收应依据经审查合格的消防设计图纸开展。

二、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》明确，住宅室内装饰装修等不适用本规定。

99.尊敬的领导，我是一名安全评价师，长期从事加油站安全评价工作。根据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（根据2023年8月21日中华人民共和国住房和城乡建设部令第58号修订），加油站属于该规定第十四条第九项规定，加油站建设工程应当履行消防设计审查验收手续。对于新、改、扩建加油站履行这个手续很好理