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二零二四年度XX小区电梯及消防设施维保服务合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对二零二四年度XX小区电梯及消防设施进行维保服务事宜，达成以下合同内容：

一、服务内容

1.1电梯维保服务

（1）对小区内所有电梯进行定期检查、维护和保养，确保电梯的正常运行；

（2）对电梯的驱动系统、控制系统、安全保护装置等进行全面检查和保养；

（3）对电梯的紧急呼叫装置、照明系统等进行检查和维修；

（4）对电梯井道、轿厢、对重等部位进行清洁和保养；

（5）对电梯的故障进行及时排除，确保电梯的安全运行。

1.2消防设施维保服务

（1）对小区内所有消防设施进行定期检查、维护和保养，确保消防设施的正常使用；

（2）对消防泵、消防水箱、消防管道、消防阀门等设施进行检查和保养；

（3）对消防报警系统、喷淋系统、灭火器等进行检查和维修；

（4）对消防通道、安全出口、疏散指示标志等进行检查和保养；

（5）对消防设施故障进行及时排除，确保消防设施的正常使用。

二、服务期限

本合同自双方签订之日起生效，服务期限为一年，自二零二四年一月一日至二零二四年十二月三十一日止。

三、服务费用

3.1电梯维保费用

（1）乙方按照甲方提供的电梯数量及维保项目，计算出电梯维保费用；

（2）甲方支付乙方电梯维保费用，具体金额双方协商确定。

3.2消防设施维保费用

（1）乙方按照甲方提供的消防设施数量及维保项目，计算出消防设施维保费用；

（2）甲方支付乙方消防设施维保费用，具体金额双方协商确定。

四、服务标准

4.1乙方应按照国家及行业的相关规定和标准进行维保服务；

4.2乙方应确保维保服务质量，对维保过程中发生的质量问题负责。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利

（1）甲方有权对乙方的维保服务进行监督和检查；

（2）甲方有权要求乙方对维保过程中的质量问题进行整改。

5.2甲方义务

（1）甲方应按照约定支付乙方维保费用；

（2）甲方应提供乙方所需的维保场地、设施等条件。

5.3乙方权利

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付维保费用；

（2）乙方有权对甲方提供的维保条件进行合理要求。

5.4乙方义务

（1）乙方应按照约定时间、质量完成维保服务；

（2）乙方应确保维保服务过程中的人员安全。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任；

6.2由于乙方原因导致电梯或消防设施故障，乙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日