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港口码头抵押合同

合同编号：___________

本《港口码头抵押合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日在中国______省______市签订：

抵押人（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

抵押权人（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方因[具体融资目的]，需向乙方申请融资，且甲方同意以其合法拥有的港口码头相关资产为本次融资提供抵押担保；乙方同意在满足一定条件下向甲方提供融资，并接受甲方以港口码头资产设定抵押。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国港口法》等相关法律法规及行业监管规范，经双方协商一致，订立本合同。

第一条抵押物概况

1.1抵押物范围

甲方以其名下位于[具体地理位置]的港口码头资产设定抵押，具体包括但不限于以下内容：

1. 土地使用权：土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米，土地用途为港口码头用地，土地使用期限自______年______月______日起至______年______月______日止；

2. 码头设施：包括但不限于码头岸线、装卸设备、仓储设施、港池、航道等相关设施（具体清单详见本合同附件一《抵押物清单》）；

3. 其他相关资产：与港口码头运营相关的建筑物、构筑物及其附属设施等（具体以实际登记及双方确认的内容为准）。

1.2抵押物评估

在本合同签订前，双方共同委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，评估机构出具的《评估报告》作为确定抵押物价值及抵押担保范围的参考依据之一。评估费用由[具体承担方]承担。

1.3抵押物权属

甲方保证对抵押物享有完全的、合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管或已设定其他担保等影响乙方抵押权实现的情形。若因抵押物权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

第二条主债权及担保范围

2.1主债权

本合同所担保的主债权为乙方依据与甲方签订的[主合同名称及编号]（以下简称“主合同”）向甲方提供的融资，具体金额为人民币[X]元（大写：________________________），融资用途为[具体用途]。主合同项下的融资期限、利率、还款方式等内容以主合同约定为准。

2.2担保范围

本合同抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、过户费等）以及因甲方违约而给乙方造成的其他损失。

第三条抵押登记

3.1登记办理

本合同签订后，甲方应在[X]个工作日内，按照相关法律法规及登记部门的要求，与乙方共同前往抵押物所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理抵押登记所需的全部文件、资料，并承担办理抵押登记过程中产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。

3.2登记证明

抵押登记完成后，乙方应妥善保管《不动产登记证明》等相关文件。若《不动产登记证明》等文件因乙方保管不善丢失、损毁等，乙方应及时办理补办手续，甲方应予以配合。

3.3登记变更与注销

在本合同有效期内，若抵押物的相关情况发生变更（如抵押物价值增减、抵押物范围调整等），双方应按照法律法规及登记部门的要求及时办理抵押登记变更手续。主合同项下债权全部清偿完毕后，双方应在[X]个工作日内共同办理抵押登记注销手续。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方权利

4. 在遵守本合同及主合同约定的前提下，有权按照主合同约定使用乙方提供的融资；

5. 在抵押物价值未减少且不影响乙方抵押权实现的前提下，有权合理使用抵押物进行正常的港口码头经营活动；

6. 有权要求乙方对其在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密等信息予以保密。

4.2甲方义务

7. 按照本合同约定及时办理抵押物的抵押登记手续，并确保抵押登记合法、有效；

8. 妥善保管抵押物，采取必要的维护、保养措施，确保抵押物的安全、完整和正常使用，不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行其他可能损害抵押物价值的行为。如因甲