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工厂租赁合同2026年

合同编号：[填写合同编号]

出租方（甲方）：

法定代表人/负责人：[填写姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[填写号码]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

承租方（乙方）：

法定代表人/负责人：[填写姓名]

统一社会信用代码/营业执照号码：[填写号码]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的工厂事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[填写详细地址，包括门牌号、区域等]的工厂（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物包括但不限于：

（一）土地：位于[填写土地具体位置]，面积约为[填写面积]平方米，土地性质为[填写土地性质]，土地使用权年限至[填写年限]年，甲方保证其对该土地拥有合法、完整的出租权。

（二）厂房：由[填写数量]栋组成，分别为[填写每栋厂房的简要描述，如结构、面积、楼层、层高等]，建筑面积总计约为[填写面积]平方米。附属设施包括但不限于[列举主要附属设施，如仓库、办公楼、宿舍楼、食堂、停车场、供水设施、供电设施、网络接口等]。

（三）设备：[明确说明是乙方自带设备还是包含甲方提供的设备，如为甲方提供，需简要列明设备类型及状况]。

甲方保证乙方接收的租赁物符合国家及地方关于工业用地及建筑物的相关规定，并能够满足乙方[填写租赁用途，如工业生产、仓储物流等]的基本需求。

第二条租赁用途

乙方承诺租赁物的用途仅限于[再次明确租赁用途]，不得擅自改变用途，不得用于非法活动、危险品生产或储存，不得违反政府关于环保、安全、消防等方面的规定。如需改变用途，必须事先获得甲方书面同意，并依法办理相关变更手续。

第三条租赁期限

本合同租赁期限为[填写年限]年，自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止。

租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方有优先承租权。如乙方希望续租，应在租赁期满前[填写期限，如六个月]日书面通知甲方，并满足本合同约定的续租条件，双方另行协商签订续租合同。如乙方未在规定期限内提出续租或未满足续租条件，本合同到期后自动终止。

第四条租金及支付方式

（一）租金标准：本合同租赁期间，租金按年计算，每平方米建筑面积月租金为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），总计年租金为人民币[填写总金额]元（大写：[填写大写总金额]）。

（二）支付方式：租金采用[选择支付方式，如年付、半年付、季付、月付]方式支付。乙方应在每期租金到期日前[填写具体天数，如五日]内，将当期租金足额支付至甲方指定的以下银行账户：

账户名称：[填写账户名称]

开户银行：[填写开户银行]

账号：[填写银行账号]

（三）租金调整：自本合同生效之日起第[填写年限，如三]年起，每[填写年限，如两]年，甲方有权根据当时市场价格及政策变化，与乙方协商调整租金。调整幅度不超过[填写百分比，如10%]，具体调整方式为[填写具体方式，如双方协商确定或按照某种指数计算]。

（四）押金：乙方应在本合同签订之日起[填写天数，如十日]内，向甲方支付人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）作为租赁押金。该押金主要用于抵扣乙方未按时支付租金、违约金、以及乙方造成的租赁物损坏维修费用等。租赁期满或合同依法解除后，乙方无违约行为且租赁物及附属设施状况良好（自然损耗除外），甲方应在乙方办妥腾退手续并结清所有费用后[填写天数，如十五日]内，将押金无息退还给乙方。

第五条税费承担

在租赁期间，与租赁物所有权相关的税费（如土地使用税、房产税等）由甲方承担；与租赁物使用相关的税费（如乙方经营产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加等）由乙方承担。本合同未明确约定的其他税费，按国家税法规定由承担方承担。

第六条验收与交付

甲方应在本合同生效之日起[填写天数，如三十日]内，将符合本合同第一条约定的租赁物交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对租赁物及其附属设施、设备进行验收，并签署《租赁物验收清单》，详细记录租赁物现状。该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有约束力。交付后，租赁物毁损、灭失的风险由乙方承担。

第七条维修与保养

（一）甲方责任：甲方负责对租赁物的主体结构、基础、承重部分以及属于房屋共有部分的设施（如屋顶、外墙、楼梯、电梯、公共照明、供水供电总管道、消防系统等）进行日常维护、保养，并承担维修费用。如因甲方维护、保养不当导致租赁物或乙方财产损坏，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方责任：乙方应负责对其使用范围内的内部装修、分隔、自用设施