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公司经营地址租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供公司经营地址租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的公司经营地址出租给乙方使用。

2、该租赁地址建筑面积为_______平方米，用途为公司经营使用，具体平面布局及附属设施详见附件一：租赁地址平面图及设施清单。

3、甲方保证其对本合同项下的租赁地址拥有合法、完整的出租权，并已取得所有必要的政府批准文件。乙方在签订本合同前有权对租赁地址进行实地查验，并要求甲方出示相关权属证明文件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期内，非经双方协商一致，任何一方不得单方变更或解除合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁地址每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等费用，具体费用分摊方式详见附件二：租金构成及费用分摊表。

2、租金支付方式：租金实行按月支付制，首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续每期租金应在当期开始前_______日内支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，收款人：__________________。

4、逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付租赁押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方原因造成的租赁地址损坏等。

3、押金退还：租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。如押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权向乙方追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供租赁地址，并保证租赁地址在租赁期内符合公司经营使用的基本条件。

2、甲方应负责租赁地址的日常维护和维修，确保设施设备正常运行。如因甲方原因导致租赁地址无法使用，甲方应承担相应责任。

3、甲方应配合乙方办理相关证照手续，并确保乙方享有合法的使用权。

4、甲方有权对租赁地址进行安全检查，但检查时间应提前通知乙方，并避免影响乙方的正常经营。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及各项费用，并按时办理相关证照手续。

2、乙方应合理使用租赁地址，不得擅自改变租赁地址的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

3、乙方应负责租赁地址内的日常管理，包括但不限于安全、卫生、消防等，确保符合相关法律法规要求。

4、乙方应爱护租赁地址内的设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

5、乙方应遵守甲方制定的管理制度，包括但不限于门禁管理、访客管理等，并配合甲方进行相关工作。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁地址转租或分租给第三方使用。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提供拟转租或分租的第三方资料，并经甲方审查同意后方可进行。

3、转租或分租后的责任由乙方承担，乙方仍需履行本合同项下的各项义务。

七、合同解除

1、租赁期内，如因不可抗力因素导致租赁地址无法使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

2、如乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过_______日的；

（2）擅自改变租赁地址结构或用途的；

（3）损坏租赁地址或设施设备且拒不赔偿的；

（4）将租赁地址转租或分租给第三方未经甲方同意的；

（5）有其他违反本合同约定的行为。

3、如甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还押金及支付违约金：

（1）未按合同约定提供租赁地址的；

（2）擅自收回租赁地址且拒不赔偿的；

（3）有其他违反本合同约定的行为。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁地址所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他