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物流园区入驻协议

甲方（物流园区管理方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（入驻企业）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方入驻甲方运营的物流园区事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条入驻目的

乙方因开展物流经营活动需要，拟使用甲方物流园区内的场地及设施。甲方同意乙方入驻园区，双方本着合作共赢的原则，明确各自的权利与义务。

第二条入驻标的

1.乙方租赁甲方物流园区内位于________________________（具体地址）的______（场地类型，如仓库、办公区等），具体位置以甲方提供的《场地平面图》标示区域为准。

2.租赁标的物的面积/数量为：________________________。

3.标的物的权属：甲方为该场地/设施的所有权人/使用权人，并保证其有权按照本协议约定将该场地/设施出租给乙方使用。

第三条租赁期限

1.本协议项下的场地租赁期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁该场地，应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应就续租事宜另行签订协议或在本协议中补充约定。如乙方未提出续租申请或双方未能就续租事宜达成一致，本协议到期自动终止。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：本协议项下的场地租金采用______（固定/浮动）方式。租金金额为：______。

*若为固定租金，则每______（年/半年/季/月）为______元人民币（大写：________________________）。租金可根据______（约定条件，如政府指导价调整）进行调整。

*若为浮动租金，则租金标准为______（具体计算方法）。

2.支付方式：租金按______（年/半年/季/月）支付。

3.支付时间：每期租金应于______前支付。首次支付应于本协议生效后______内支付。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第五条其他费用

1.除租金外，乙方在租赁期间还应承担与场地使用相关的其他费用，包括但不限于：

*物业管理费：按______（计算方式，如面积×单价）计算，每______（月/季）支付。

*水费、电费：按实际用量计量，由______（甲方/乙方）安装计量表，费用由______（甲方/乙方）承担，按______（月/季）结算，于______前支付。

*网络费/通讯费：由______（甲方/乙方）承担，费用为______元/月，于______前支付。

*垃圾处理费：按______（计算方式，如面积×单价）计算，每______（月/季）支付。

*停车费：乙方在园区内停放车辆产生的费用由______（甲方/乙方）承担。

*其他：______。

2.上述费用的具体标准及支付时间和方式由双方另行书面约定，或参照甲方公开的收费标准执行。乙方应按时足额支付上述费用。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他费用。

2.甲方应在本协议生效后______内，将租赁场地交付给乙方使用，并保证场地具备基本的进入和使用条件。

3.甲方有权制定并实施物流园区的管理规约、安全生产规定、消防安全管理规定等，并要求乙方遵守。乙方应接受甲方的依法管理。

4.甲方应保障园区内道路、供水、供电、网络等基础配套设施的正常运行，并承担其维护责任。

5.甲方应维护园区的整体环境秩序和安全，提供必要的安保服务。

6.甲方应确保乙方在园区内的合法权益不受侵害，并为乙方办理涉及场地使用的相关报批手续提供必要的协助（如法律法规规定甲方应承担的义务）。

7.甲方有权对园区进行统一规划、改造和建设，但应提前______日书面通知乙方，并尽量减少对乙方正常