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新建综合加油站项目可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：新建综合加油站项目

建设性质：本项目属于新建商业服务类项目，主要开展汽油、柴油等成品油的零售业务，同时配套提供便利店、洗车、车辆简易维修等综合服务，旨在打造功能完善、服务优质的现代化综合加油站。

项目占地及用地指标：本项目规划总用地面积8000平方米（折合约12亩），建筑物基底占地面积2800平方米；规划总建筑面积3200平方米，其中加油站站房建筑面积800平方米（含便利店区域300平方米）、加油棚建筑面积1800平方米、附属设施（洗车房、维修间等）建筑面积600平方米；绿化面积800平方米，场区停车场及