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2026年物业双证考试题库及答案

考试时长：120分钟满分：100分

题库说明：1.本题库严格依据2026年物业双证（物业管理师资格证、物业企业经理证）官方考试大纲编写，涵盖物业管理基础、物业法律法规、物业设施设备管理、客户服务、环境管理、安全管理等核心考点，适配全国物业双证统一考试及地方补充考试；2.题型贴合官方考试样式，分为单项选择题、多项选择题、判断题、简答题，难度与2026年实际考试一致，侧重基础知识点考查，兼顾高频考点、易错点和实操应用，助力考生巩固考点、熟悉考试节奏；3.答案部分附带简洁精准解析，便于考生自行批改、查漏补缺，快速掌握答题技巧，提升考试通过率；4.本题库仅作为备考练习资料，考生需结合官方教材、实操案例系统复习，严禁作弊，确保备考贴合考试要求。

第一部分单项选择题（每题1分，共40题，满分40分）

1.物业管理的核心是（）

A.设施设备管理B.客户服务C.环境管理D.安全管理

2.根据《物业管理条例》，业主大会由（）组成。

A.物业管理企业B.全体业主C.业主委员会D.物业行政主管部门

3.物业企业资质等级分为（）个等级。

A.2B.3C.4D.5

业主委员会任期届满（）日前，应当组织召开业主大会会议进行换届选举。

A.15B.30C.60D.90

5.物业管理服务合同的签订主体是（）

A.业主与物业企业B.业主委员会与物业企业C.业主与业主委员会D.物业企业与行政主管部门

6.物业设施设备中，电梯的年检周期为（）

A.半年B.1年C.2年D.3年

7.下列不属于物业管理基本服务内容的是（）

A.房屋维修养护B.小区绿化养护C.房屋租赁中介D.公共秩序维护

8.根据《民法典》，业主对建筑物专有部分享有（）的权利。

A.占有、使用、收益、处分B.占有、使用、收益C.占有、使用D.使用、处分

9.物业服务费的收费标准应当遵循（）的原则。

A.合理、公开、费用与服务水平相适应B.低价、公开、便民C.自愿、公平、等价有偿D.统一、规范、高效

10.小区公共区域的照明设施维修，应当由（）承担费用。

A.业主个人B.物业企业C.业主共有资金D.行政主管部门

11.物业安全管理中，消防设施的巡查周期至少为（）

A.每日B.每周C.每月D.每季度

12.业主逾期不交纳物业服务费的，物业企业可以采取的措施是（）

A.停水停电B.上门催收并依法追缴C.拒绝提供服务D.报警处理

13.物业管理区域内的公共绿地、道路属于（）

A.业主专有B.物业企业所有C.业主共有D.国家所有

14.物业企业经理证的有效期为（）

A.2年B.3年C.4年D.5年

15.下列哪种情况，物业企业可以解除物业服务合同（）

A.业主拖欠物业费1个月B.业主大会决议解聘物业企业C.物业企业亏损D.小区入住率不足50%

16.物业环境管理中，生活垃圾的分类投放应遵循（）的原则。

A.可回收、易腐、有害、其他B.可回收、不可回收C.可回收、有害、其他D.易腐、有害、其他

17.根据《物业管理条例》，物业企业应当自物业服务合同签订之日起（）日内，向物业行政主管部门备案。

A.15B.30C.60D.90

18.房屋主体结构的维修责任，应当由（）承担。

A.业主B.物业企业C.建设单位D.施工单位

19.物业客户服务中，对业主的投诉处理时限一般不超过（）

A.24小时B.48小时C.72小时D.7天

20.物业管理师资格证的报考条件中，大专学历需从事物业管理工作满（）年。

A.3B.4C.5